Sõbra tn 48

Taga-Karlova asum, Tartu linn

Korterelamu-ärihoone · muu kolme või enama korteriga elamu Olemas B Renoveerimine 2019 · toetus 386 022 € 50106

Sõbra tn 48 on 1981. aastal valminud muu kolme või enama korteriga elamu, asukoht Taga-Karlova asum, Tartu linn. Postiindeks on 50106. Hoones on 5 korrust ja 59 eluruumi, suletud netopind 3 305,9 m². Energiaklass on B. Korteri mediaanhind piirkonnas Tartu linn oli II kv 2026 seisuga 2 542 €/m². Allikas: aadressiandmete süsteem, ehitisregister, tehingute andmebaas.

59 eluruumi · 1–2 tuba · 31,3–105,3 m² · mediaan 33,1 m²
Ehitusaasta
1981
45 aastat vana
Energiamärgis
B
märgis 24.08.2021
Kortereid
59
Korruseid
5
Salvesta aadress
Juhata:
Waze Google Maps Apple Maps
58.365028, 26.739387

Street View

Hoone ülevaade

Aadress
Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Sõbra tn 48
Hoone tüüp
Muu kolme või enama korteriga elamu
Ehitusaasta
1981 (45 aastat vana)
Korruseid
5
Kortereid
59
Mitteeluruume
3
Küte
kaugküte
Kandekonstruktsioon
tellis, monteeritav raudbetoon, monoliitne raudbetoon
EHR kood
104026216
Katastriüksus
79508:065:0005
Ehitisealune pind
871,0 m²
Suletud netopind
3 305,9 m²
ADS objekti ID
EE01878857
ADS aadressi ID
3086291
Koordinaadid
58,365028, 26,739387
Energiamärgis
B märgis 24.08.2021
Vaata kõiki hoone andmeid →

Maa ja planeeringud

Allikas: maakatastri andmed · maa korraline hindamine 2022
Katastritunnus
79508:065:0005
Pindala
3 599 m²
Sihtotstarve
elamumaa 95 %, ärimaa 5 %
Maksustamishind
196 542 €
Maksustamishind €/m²
54,61 €
Hinnanguline maamaks
≈ 2 064 € · 1,05 % aastas (2026)
Piirkonna mediaan (elamumaa)
93,52 € · Taga-Karlova asum

Maksustamishind on maa korralise hindamise tulemus, mitte turuhind. Järgmise hindamise tulemused avaldatakse 31.10.2026. Maamaksu hinnang on maksustamishind korda omavalitsuse maksumäär enne kodualuse maa soodustust, muid soodustusi ja maksu tõusu piirmäära. Detailplaneeringud lisanduvad.

Korterid ja ruumid (62)

Allikas: ehitisregister, ADS · omanike andmeid ei kuvata

59 eluruumi · 1–2 tuba · 31,3–105,3 m² · mediaan 33,1 m²

  • 101 Korrus 1 Tube 1 Pind 32,4 m²
  • 102 Korrus 1 Tube 1 Pind 31,3 m²
  • 103 Korrus 1 Tube 1 Pind 31,7 m²
  • 104 Korrus 1 Tube 1 Pind 32,2 m²
  • 105 Korrus 1 Tube 2 Pind 42,5 m²
  • 106 Korrus 1 Tube 2 Pind 42,5 m²
  • 107 Korrus 1 Tube 2 Pind 42,8 m²
  • 108 Korrus 1 Tube 1 Pind 32,0 m²
  • 201 Korrus 2 Tube 1 Pind 32,6 m²
  • 202 Korrus 2 Tube 1 Pind 31,7 m²
  • 203 Korrus 2 Tube 1 Pind 31,8 m²
  • 204 Korrus 2 Tube 1 Pind 32,5 m²
  • 205 Korrus 2 Tube 2 Pind 42,6 m²
  • 206 Korrus 2 Tube 2 Pind 42,2 m²
  • 207 Korrus 2 Tube 2 Pind 43,0 m²
  • 208 Korrus 2 Tube 1 Pind 32,7 m²
  • 209 Korrus 2 Tube 1 Pind 32,3 m²
  • 210 Korrus 2 Tube 1 Pind 32,1 m²
  • 211 Korrus 2 Tube 1 Pind 33,1 m²
  • 212 Korrus 2 Tube 2 Pind 43,7 m²
  • 213 Korrus 2 Tube 2 Pind 43,6 m²
  • 214 Korrus 2 Tube 2 Pind 43,3 m²
  • 301 Korrus 3 Tube 1 Pind 32,5 m²
  • 302 Korrus 3 Tube 1 Pind 32,0 m²
  • 303 Korrus 3 Tube 1 Pind 32,2 m²
  • 304 Korrus 3 Tube 1 Pind 32,5 m²
  • 305 Korrus 3 Tube 2 Pind 42,8 m²
  • 306 Korrus 3 Tube 2 Pind 42,7 m²
  • 307 Korrus 3 Tube 2 Pind 43,3 m²
  • 308 Korrus 3 Tube 1 Pind 32,6 m²
  • 309 Korrus 3 Tube 1 Pind 32,1 m²
  • 310 Korrus 3 Tube 1 Pind 32,2 m²
  • 311 Korrus 3 Tube 1 Pind 33,1 m²
  • 312 Korrus 3 Tube 2 Pind 43,7 m²
  • 313 Korrus 3 Tube 2 Pind 43,5 m²
  • 314 Korrus 3 Tube 2 Pind 42,8 m²
  • 401 Korrus 4 Tube 1 Pind 33,1 m²
  • 402 Korrus 4 Tube 1 Pind 32,3 m²
  • 403 Korrus 4 Tube 1 Pind 32,4 m²
  • 404 Korrus 4 Tube 1 Pind 33,1 m²
  • 405 Korrus 4 Tube 2 Pind 43,2 m²
  • 406 Korrus 4 Tube 2 Pind 43,7 m²
  • 407 Korrus 4 Tube 2 Pind 43,7 m²
  • 408 Korrus 4 Tube 1 Pind 32,7 m²
  • 409 Korrus 4 Tube 1 Pind 31,9 m²
  • 410 Korrus 4 Tube 1 Pind 32,4 m²
  • 411 Korrus 4 Tube 1 Pind 32,6 m²
  • 412 Korrus 4 Tube 2 Pind 43,4 m²
  • 413 Korrus 4 Tube 2 Pind 43,7 m²
  • 414 Korrus 4 Tube 2 Pind 43,3 m²
  • 507 Korrus 5 Tube 2 Pind 61,1 m²
  • 508 Korrus 5 Tube 1 Pind 32,7 m²
  • 509 Korrus 5 Tube 1 Pind 32,0 m²
  • 510 Korrus 5 Tube 1 Pind 32,1 m²
  • 511 Korrus 5 Tube 1 Pind 33,2 m²
  • 512 Korrus 5 Tube 2 Pind 42,9 m²
  • 513 Korrus 5 Tube 2 Pind 43,6 m²
  • 514 Korrus 5 Tube 2 Pind 42,6 m²
  • 515 Korrus 5 Tube 2 Pind 105,3 m²
  • 1 Korrus 1 Tube – Pind 116,6 m²
  • 2 Korrus 1 Tube – Pind 67,6 m²
  • – Korrus – Tube – Pind 184,2 m²

62 ruumi

Hoone andmed

Allikas: ehitisregister ·

Mõõtmed

Ehitisealune pind
871,0 m²
Suletud netopind
3 305,9 m²
Eluruumide pind
2 269,6 m²
Mitteeluruumide pind
184,2 m²
Maht (bruto)
12 534 m³
Kõrgus
andmed puuduvad
Korruseid
5
Korterite arv
59
Tubade arv
85
Mitteeluruumide arv
3

Konstruktsioon ja kasutus

Peamine kasutusotstarve
Muu kolme või enama korteriga elamu 11222
Seisund
Olemas
Nimetus EHR-is
Korterelamu-ärihoone
Esmase kasutusloa aasta
1981
Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal
Tellis, monteeritav raudbetoon, monoliitne raudbetoon
Katusekatte materjal
Bituumen või PVC plaat või rullmaterjal
Omandi liik
Kinnisasi

Tehnosüsteemid

  • Küttesüsteem: olemas
  • Veevarustus: olemas
  • Kanalisatsioon: olemas
  • Lift: puudub

Muud ehitisregistri andmed

Välisseina välisviimistluse materjal
Krohv
Välisseina liik
Tellis, väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms)
Elektrisüsteemi liik
Võrk
Jahutus
Puudub
Vundamendi liik
Madalvundament
Katuste ja katuselagede kandva osa materjal
Monteeritav raudbetoon
Ventilatsioon
Soojustagastusega ventilatsioon, loomulik ventilatsioon (sh ilma loomuliku tõmbe lõõrideta)
Vahelagede kandva osa materjal
Monteeritav raudbetoon
Energiaallikas
Muu
Registris täidetud 13 / 14 välja puudu: kõrgus Ava ehitisregistris ↗

Selle maja korteriühistu

Allikas: äriregister, majandusaasta aruanded, Maksu- ja Tolliamet
Tartu linn, Sõbra tn 48 korteriühistu 80139522

3 juhatuse liiget · iga liige esindab üksi · Juhatuse liikmed ühistu lehel

Reservid ja remondifond
22 981 €
≈ 390 € korteri kohta · hinnang omakapitali põhjal, 2025. a aruanne
Laenukohustised
387 513 €
≈ 6 568 € korteri kohta · kohustised kokku, 2025. a aruanne

Majandusaasta aruanded · 4/5 viimasest aruandest tähtaegselt

  • 2025 õigeaegselt
  • 2024 hilinenud
  • 2023 õigeaegselt
  • 2022 õigeaegselt
  • 2021 õigeaegselt

Ava ühistu leht →

Ehitusload ja ajalugu

Allikas: ehitisregistri dokumendid

Ehitusdokumendid 24 kuud: 0 · viimane 08.01.2020

  • 24.08.2021
    Energiamärgis B
  • 08.01.2020
    Kasutusteatis
  • 12.06.2018
    Rekonstrueerimistoetus 386 022 € (Korterelamute rekonstrueerimise toetamine)
  • 30.06.2017
    Ehitusteatis
  • 20.04.2017
    Energiamärgis C
  • 19.08.2014
    Ehitise teatis
  • 23.08.2013
    Energiamärgis F
  • 15.02.2010
    Ehitise teatis
  • 31.12.2003
    Hooneregistri ehitise teatis
  • 31.12.2002
    Ehitise teatis
  • 12.11.2001
    Ehitusluba ehitise rekonstrueerimiseks
  • 11.09.2000
    Ehitusluba ehitise rekonstrueerimiseks
Kuupäev Dokument Number Seisund
24.08.2021 Energiamärgis 2111567/00840 Registrisse kantud
08.01.2020 Kasutusteatis 1911301/14787 Lubatud/Teavitatud
12.06.2018 Rekonstrueerimistoetus 386 022 € (Korterelamute rekonstrueerimise toetamine) Lõpetatud
30.06.2017 Ehitusteatis 1711201/06943 Lubatud/Teavitatud
20.04.2017 Energiamärgis 1711566/00564 Registrisse kantud
19.08.2014 Ehitise teatis 270945 Registrisse kantud
23.08.2013 Energiamärgis 1268823 Kehtetu
15.02.2010 Ehitise teatis 1103844 Registrisse kantud
31.12.2003 Hooneregistri ehitise teatis 795/14188(E1) Registrisse kantud
31.12.2002 Ehitise teatis 7950001441 Registrisse kantud
12.11.2001 Ehitusluba ehitise rekonstrueerimiseks 1247 Registrisse kantud
11.09.2000 Ehitusluba ehitise rekonstrueerimiseks 203 Registrisse kantud

Kaart ja lähiümbrus

Allikad: Maa- ja Ruumiameti huvipunktid, ühistranspordi sõiduplaanid (peatus.ee), Omniva ja Smartposti pakiautomaadid

208 kohta 1,5 km raadiuses · katkendjoon on 1 km · kaugused linnulennult

Elanikud 1 km ruudus

≈ 2 675

19 % on 65-aastased ja vanemad

Statistikaamet · 01.01.2026

Joogivesi piirkonnas

1 / 1 vastavad nõuetele
  • Tartu linna ühisveevärk 28.10.2025

Terviseamet · aktsiaselts Tartu Veevärk · liitumine andmetest ei selgu

Ajalugu

Ajalooline kaart
Maa- ja Ruumiamet 2026 · Ajaloolised kaardid Maa- ja Ruumiameti rakenduses

Ohutus ümbruses

Allikas: Politsei- ja Piirivalveamet, Transpordiamet · 2023–2025

Registreeritud varavastased süüteod

Oluliselt kõrgem kui võrreldavates piirkondades

kokku 112 juhtumit selle aadressi 1 km ruudus · vargus 75, pisivargus 26

Siin 14
Tartu linnas 8,6
Eestis 4,7

juhtumit 1 000 elaniku kohta aastas

Avaliku korra rikkumised

Pisut kõrgem kui võrreldavates piirkondades

kokku 3 juhtumit selle aadressi 1 km ruudus · avaliku korra rikkumine 2, juhtum tulirelvaga 1

Siin 0,4
Tartu linnas 0,1
Eestis 0,1

juhtumit 1 000 elaniku kohta aastas

Inimkannatanuga liiklusõnnetused

Selle piirkonna kohta veel andmeid ei ole.

Lähim politseiasutus Tartu arestimaja (2,3 km). · Kuidas arvutatud

Hinnad piirkonnas

Allikas: Maa- ja Ruumiamet, tehingute andmebaas

Piirkond: Tartu linn · Muutus aastaga +6,5 % · Korteritehingud 4 kvartalis 1 493

Korterite mediaanhind (€/m²) 2 542 €/m² · +8 % alates 2025 · II kv 2026 2 542 €/m² · +3 % alates 2024 · II kv 2026
05001 0001 5002 0002 5003 000III 25IV 25I 26II 26
05001 0001 5002 0002 5003 00020252026

Elamute mediaanhind (€/m²)

05001k1,5k2kIII 24IV 24I 25II 25III 25IV 25I 26II 26
Kvartal Tehinguid Mediaan €/m² Elamutehinguid Elamute mediaan €/m²
II kv 2026 185 2 542 10 979
I kv 2026 357 2 305 26 1 657
IV kv 2025 392 2 291 27 1 469
III kv 2025 559 2 344 31 1 242
II kv 2025 486 2 386 32 1 865
I kv 2025 424 2 461 18 996
IV kv 2024 473 2 344 17 1 585
III kv 2024 552 2 457 35 1 264

Piirkonna tehingute statistika, mitte selle kinnisvara väärtus. Alla 5 tehinguga kvartalites hindu ei avaldata.

Ettevõtted sellel aadressil (11)

Allikas: äriregister
  • Tauris OÜ
    Kogu muu mujal liigitamata kutse-, teadus- ja tehnikaalane tegevus · 11569051
    101 750 € müügitulu 2025
  • Perminan OÜ
    Ehituslik insener-tehniline projekteerimine ja nõustamine · 16007760
    78 618 € müügitulu 2025
  • Tartu linn, Sõbra tn 48 korteriühistu
    Hoonete ja üürimajade haldus (korteriühistud, elamuühistud, hooneühistud jms) · 80139522
    39 684 € müügitulu 2025
  • Kringli Ingel OÜ
    Leiva- ja saiatootmine; lühikese realiseerimisajaga pagaritoodete tootmine · 16787143
    31 537 € müügitulu 2025
  • Juuksed Kauniks OÜ
    Juuksuriteenindus ja habemeajamine · 12606819
    21 120 € müügitulu 2025
  • Karole Foto OÜ
    Visuaalkunstiloome · 14638284
    7 752 € müügitulu 2024
  • Tuletorn OÜ
    Reklaamiagentuuride tegevus · 11376151
    3 170 € müügitulu 2025
  • Luminani OÜ
    Küünetehnikuteenused · 16639187
    2 069 € müügitulu 2025
  • Furnismart OÜ
    Mööbli ja valgustite jaemüük spetsialiseeritud kauplustes · 14992655
    0 € müügitulu 2025
  • KrausEstate OÜ
    Kinnisvarabüroode tegevus · 16264830
    0 € müügitulu 2025
  • Ismer Konsul OÜ
    Muu mujal liigitamata teenindus · 14167695

Allikas: äriregister · füüsilisest isikust ettevõtjaid ei kuvata

Tegevuskohad sellel aadressil (1)

Allikad: Ravimiamet, Põllumajandus- ja Toiduamet, Keskkonnaamet, EHIS · ainult ettevõtted

Samal aadressil

Teised aadressiobjektid sama aadressiga (nt krunt hoone all või mitu hoonet).
Logi sisse