Uus tn 3

Ülejõe asum, Tartu linn

Muu kolme või enama korteriga elamu Olemas E 50603

Uus tn 3 on 1981. aastal valminud muu kolme või enama korteriga elamu, asukoht Ülejõe asum, Tartu linn. Postiindeks on 50603. Hoones on 5 korrust ja 90 eluruumi, suletud netopind 6 404,8 m². Energiaklass on E. Korteri mediaanhind piirkonnas Tartu linn oli II kv 2026 seisuga 2 542 €/m². Allikas: aadressiandmete süsteem, ehitisregister, tehingute andmebaas.

90 eluruumi · 1–4 tuba · 33,5–77,6 m² · mediaan 49,2 m²
Ehitusaasta
1981
45 aastat vana
Energiamärgis
E
märgis 08.05.2019
Kortereid
90
Korruseid
5
Salvesta aadress
Juhata:
Waze Google Maps Apple Maps
58.382619, 26.735844

Street View

Hoone ülevaade

Aadress
Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Uus tn 3
Hoone tüüp
Muu kolme või enama korteriga elamu
Ehitusaasta
1981 (45 aastat vana)
Korruseid
5
Kortereid
90
Küte
kaugküte
Kandekonstruktsioon
muu
EHR kood
104026784
Katastriüksus
79514:021:0015
Ehitisealune pind
1 325,0 m²
Suletud netopind
6 404,8 m²
ADS objekti ID
EE00760129
ADS aadressi ID
3079061
Koordinaadid
58,382619, 26,735844
Energiamärgis
E märgis 08.05.2019
Vaata kõiki hoone andmeid →

Maa ja planeeringud

Allikas: maakatastri andmed · maa korraline hindamine 2022
Katastritunnus
79514:021:0015
Pindala
2 148 m²
Sihtotstarve
elamumaa
Maksustamishind
1 419 297 €
Maksustamishind €/m²
660,75 €
Hinnanguline maamaks
≈ 14 193 € · 1,00 % aastas (2026)
Piirkonna mediaan (elamumaa)
125,00 € · Ülejõe asum

Maksustamishind on maa korralise hindamise tulemus, mitte turuhind. Järgmise hindamise tulemused avaldatakse 31.10.2026. Maamaksu hinnang on maksustamishind korda omavalitsuse maksumäär enne kodualuse maa soodustust, muid soodustusi ja maksu tõusu piirmäära. Detailplaneeringud lisanduvad.

Korterid ja ruumid (90)

Allikas: ehitisregister, ADS · omanike andmeid ei kuvata

90 eluruumi · 1–4 tuba · 33,5–77,6 m² · mediaan 49,2 m²

  • 1 Korrus 1 Tube 2 Pind 48,8 m²
  • 2 Korrus 1 Tube 2 Pind 45,8 m²
  • 3 Korrus 1 Tube 2 Pind 48,9 m²
  • 4 Korrus 2 Tube 2 Pind 48,6 m²
  • 5 Korrus 2 Tube 2 Pind 46,0 m²
  • 6 Korrus 2 Tube 2 Pind 49,0 m²
  • 7 Korrus 3 Tube 2 Pind 48,7 m²
  • 8 Korrus 3 Tube 2 Pind 45,7 m²
  • 9 Korrus 3 Tube 2 Pind 49,0 m²
  • 10 Korrus 4 Tube 2 Pind 48,8 m²
  • 11 Korrus 4 Tube 2 Pind 45,8 m²
  • 12 Korrus 4 Tube 2 Pind 48,9 m²
  • 13 Korrus 5 Tube 2 Pind 48,7 m²
  • 14 Korrus 5 Tube 2 Pind 45,8 m²
  • 15 Korrus 5 Tube 2 Pind 48,9 m²
  • 16 Korrus 1 Tube 3 Pind 62,3 m²
  • 17 Korrus 1 Tube 2 Pind 46,1 m²
  • 18 Korrus 1 Tube 3 Pind 65,6 m²
  • 19 Korrus 2 Tube 3 Pind 62,3 m²
  • 20 Korrus 2 Tube 2 Pind 46,2 m²
  • 21 Korrus 2 Tube 3 Pind 65,4 m²
  • 22 Korrus 3 Tube 3 Pind 62,5 m²
  • 23 Korrus 3 Tube 2 Pind 46,1 m²
  • 24 Korrus 3 Tube 3 Pind 65,6 m²
  • 25 Korrus 4 Tube 3 Pind 62,6 m²
  • 26 Korrus 4 Tube 2 Pind 46,3 m²
  • 27 Korrus 4 Tube 3 Pind 65,2 m²
  • 28 Korrus 5 Tube 3 Pind 62,2 m²
  • 29 Korrus 5 Tube 2 Pind 46,2 m²
  • 30 Korrus 5 Tube 3 Pind 65,7 m²
  • 31 Korrus 1 Tube 4 Pind 76,2 m²
  • 32 Korrus 1 Tube 1 Pind 33,6 m²
  • 33 Korrus 1 Tube 3 Pind 65,0 m²
  • 34 Korrus 2 Tube 4 Pind 76,6 m²
  • 35 Korrus 2 Tube 1 Pind 33,6 m²
  • 36 Korrus 2 Tube 3 Pind 64,9 m²
  • 37 Korrus 3 Tube 4 Pind 76,2 m²
  • 38 Korrus 3 Tube 1 Pind 33,6 m²
  • 39 Korrus 3 Tube 3 Pind 65,0 m²
  • 40 Korrus 4 Tube 4 Pind 75,9 m²
  • 41 Korrus 4 Tube 1 Pind 33,5 m²
  • 42 Korrus 4 Tube 3 Pind 65,2 m²
  • 43 Korrus 5 Tube 4 Pind 76,1 m²
  • 44 Korrus 5 Tube 1 Pind 33,7 m²
  • 45 Korrus 5 Tube 3 Pind 64,7 m²
  • 46 Korrus 1 Tube 2 Pind 48,6 m²
  • 47 Korrus 1 Tube 2 Pind 45,7 m²
  • 48 Korrus 1 Tube 2 Pind 49,0 m²
  • 49 Korrus 2 Tube 2 Pind 49,1 m²
  • 50 Korrus 2 Tube 2 Pind 46,1 m²
  • 51 Korrus 2 Tube 2 Pind 49,5 m²
  • 52 Korrus 3 Tube 2 Pind 49,1 m²
  • 53 Korrus 3 Tube 2 Pind 45,7 m²
  • 54 Korrus 3 Tube 2 Pind 49,4 m²
  • 55 Korrus 4 Tube 2 Pind 49,7 m²
  • 56 Korrus 4 Tube 2 Pind 46,1 m²
  • 57 Korrus 4 Tube 2 Pind 49,0 m²
  • 58 Korrus 5 Tube 2 Pind 49,8 m²
  • 59 Korrus 5 Tube 2 Pind 45,7 m²
  • 60 Korrus 5 Tube 2 Pind 49,2 m²
  • 61 Korrus 1 Tube 3 Pind 62,7 m²
  • 62 Korrus 1 Tube 2 Pind 46,3 m²
  • 63 Korrus 1 Tube 3 Pind 65,5 m²
  • 64 Korrus 2 Tube 3 Pind 62,8 m²
  • 65 Korrus 2 Tube 2 Pind 46,6 m²
  • 66 Korrus 2 Tube 3 Pind 65,9 m²
  • 67 Korrus 3 Tube 3 Pind 62,7 m²
  • 68 Korrus 3 Tube 2 Pind 46,4 m²
  • 69 Korrus 3 Tube 3 Pind 66,0 m²
  • 70 Korrus 4 Tube 3 Pind 62,7 m²
  • 71 Korrus 4 Tube 2 Pind 46,3 m²
  • 72 Korrus 4 Tube 3 Pind 65,6 m²
  • 73 Korrus 5 Tube 3 Pind 62,7 m²
  • 74 Korrus 5 Tube 2 Pind 46,4 m²
  • 75 Korrus 5 Tube 3 Pind 65,7 m²
  • 76 Korrus 1 Tube 3 Pind 62,7 m²
  • 77 Korrus 1 Tube 2 Pind 47,2 m²
  • 78 Korrus 1 Tube 3 Pind 65,3 m²
  • 79 Korrus 2 Tube 4 Pind 77,6 m²
  • 80 Korrus 2 Tube 1 Pind 33,7 m²
  • 81 Korrus 2 Tube 3 Pind 65,6 m²
  • 82 Korrus 3 Tube 4 Pind 76,3 m²
  • 83 Korrus 3 Tube 1 Pind 33,5 m²
  • 84 Korrus 3 Tube 3 Pind 65,4 m²
  • 85 Korrus 4 Tube 4 Pind 76,2 m²
  • 86 Korrus 4 Tube 1 Pind 33,5 m²
  • 87 Korrus 4 Tube 3 Pind 64,9 m²
  • 88 Korrus 5 Tube 4 Pind 76,2 m²
  • 89 Korrus 5 Tube 1 Pind 33,5 m²
  • 90 Korrus 5 Tube 3 Pind 65,2 m²

90 korterit

Hoone andmed

Allikas: ehitisregister ·

Mõõtmed

Ehitisealune pind
1 325,0 m²
Suletud netopind
6 404,8 m²
Eluruumide pind
4 934,3 m²
Maht (bruto)
21 258 m³
Kõrgus
andmed puuduvad
Korruseid
5
Korterite arv
90
Tubade arv
220

Konstruktsioon ja kasutus

Peamine kasutusotstarve
Muu kolme või enama korteriga elamu 11222
Seisund
Olemas
Nimetus EHR-is
Elamu
Esmase kasutusloa aasta
1981
Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal
Muu
Katusekatte materjal
Bituumen või PVC plaat või rullmaterjal
Omandi liik
Kinnisasi

Tehnosüsteemid

  • Küttesüsteem: olemas
  • Veevarustus: olemas
  • Kanalisatsioon: olemas
  • Lift: puudub

Muud ehitisregistri andmed

Vundamendi liik
Madalvundament
Vahelagede kandva osa materjal
Muu
Välisseina liik
Muu
Välisseina välisviimistluse materjal
Metall (seal hulgas plekk või profiilplekk)
Energiaallikas
Küttegaas
Elektrisüsteemi liik
Võrk
Katuste ja katuselagede kandva osa materjal
Muu
Registris täidetud 13 / 14 välja puudu: kõrgus Ava ehitisregistris ↗

Selle maja korteriühistu

Allikas: äriregister, majandusaasta aruanded, Maksu- ja Tolliamet
Tartu linn, Uus tn 3 korteriühistu 80112919

4 juhatuse liiget · iga liige esindab üksi · Juhatuse liikmed ühistu lehel

Reservid ja remondifond
6 359 €
≈ 71 € korteri kohta · hinnang omakapitali põhjal, 2025. a aruanne
Laenukohustised
193 710 €
≈ 2 152 € korteri kohta · kohustised kokku, 2025. a aruanne

Majandusaasta aruanded · 5/5 viimasest aruandest tähtaegselt

  • 2025 õigeaegselt
  • 2024 õigeaegselt
  • 2023 õigeaegselt
  • 2022 õigeaegselt
  • 2021 õigeaegselt

Ava ühistu leht →

Ehitusload ja ajalugu

Allikas: ehitisregistri dokumendid

Ehitusdokumendid 24 kuud: 1 · viimane 08.05.2025

  • 08.05.2025
    Ehitusteatis
  • 25.11.2021
    Ehitusteatis
  • 08.05.2019
    Energiamärgis E
  • 03.09.2015
    Ehitusteatis ehitise ümberehitamiseks
  • 19.08.2014
    Ehitise teatis
  • 26.10.2010
    Ehitusluba ehitise rekonstrueerimiseks
  • 09.07.2004
    Ehitusluba ehitise rekonstrueerimiseks
  • 31.12.2003
    Hooneregistri ehitise teatis
Kuupäev Dokument Number Seisund
08.05.2025 Ehitusteatis 2511201/36371 Lubatud/Teavitatud
25.11.2021 Ehitusteatis 2111201/40521 Lubatud/Teavitatud
08.05.2019 Energiamärgis 1911567/00507 Registrisse kantud
03.09.2015 Ehitusteatis ehitise ümberehitamiseks 1511204/00307 Registrisse kantud
19.08.2014 Ehitise teatis 175424 Registrisse kantud
26.10.2010 Ehitusluba ehitise rekonstrueerimiseks 2333/10 Tunnistatud kehtetuks
09.07.2004 Ehitusluba ehitise rekonstrueerimiseks 3355 Registrisse kantud
31.12.2003 Hooneregistri ehitise teatis 795/14062(E1) Registrisse kantud

Kaart ja lähiümbrus

Allikad: Maa- ja Ruumiameti huvipunktid, ühistranspordi sõiduplaanid (peatus.ee), Omniva ja Smartposti pakiautomaadid

300 kohta 1,5 km raadiuses · katkendjoon on 1 km · kaugused linnulennult

Elanikud 1 km ruudus

≈ 4 030

9 % on 65-aastased ja vanemad

Statistikaamet · 01.01.2026

Joogivesi piirkonnas

1 / 1 vastavad nõuetele
  • Tartu linna ühisveevärk 28.10.2025

Terviseamet · aktsiaselts Tartu Veevärk · liitumine andmetest ei selgu

Ajalugu

Ajalooline kaart
Maa- ja Ruumiamet 2026 · Ajaloolised kaardid Maa- ja Ruumiameti rakenduses

Ohutus ümbruses

Allikas: Politsei- ja Piirivalveamet, Transpordiamet · 2023–2025

Registreeritud varavastased süüteod

Oluliselt kõrgem kui võrreldavates piirkondades

kokku 326 juhtumit selle aadressi 1 km ruudus · vargus 176, pisivargus 44

Siin 27
Tartu linnas 8,6
Eestis 4,7

juhtumit 1 000 elaniku kohta aastas

Avaliku korra rikkumised

Oluliselt kõrgem kui võrreldavates piirkondades

kokku 7 juhtumit selle aadressi 1 km ruudus · avaliku korra rikkumine 7

Siin 0,6
Tartu linnas 0,1
Eestis 0,1

juhtumit 1 000 elaniku kohta aastas

Inimkannatanuga liiklusõnnetused

Selle piirkonna kohta veel andmeid ei ole.

Lähim politseiasutus PPA Tartu teenindus (3,8 km). · Kuidas arvutatud

Hinnad piirkonnas

Allikas: Maa- ja Ruumiamet, tehingute andmebaas

Piirkond: Tartu linn · Muutus aastaga +6,5 % · Korteritehingud 4 kvartalis 1 493

Korterite mediaanhind (€/m²) 2 542 €/m² · +8 % alates 2025 · II kv 2026 2 542 €/m² · +3 % alates 2024 · II kv 2026
05001 0001 5002 0002 5003 000III 25IV 25I 26II 26
05001 0001 5002 0002 5003 00020252026

Elamute mediaanhind (€/m²)

05001k1,5k2kIII 24IV 24I 25II 25III 25IV 25I 26II 26
Kvartal Tehinguid Mediaan €/m² Elamutehinguid Elamute mediaan €/m²
II kv 2026 185 2 542 10 979
I kv 2026 357 2 305 26 1 657
IV kv 2025 392 2 291 27 1 469
III kv 2025 559 2 344 31 1 242
II kv 2025 486 2 386 32 1 865
I kv 2025 424 2 461 18 996
IV kv 2024 473 2 344 17 1 585
III kv 2024 552 2 457 35 1 264

Piirkonna tehingute statistika, mitte selle kinnisvara väärtus. Alla 5 tehinguga kvartalites hindu ei avaldata.

Ettevõtted sellel aadressil (12)

Allikas: äriregister
  • Tartu linn, Uus tn 3 korteriühistu
    Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus · 80112919
    228 126 € müügitulu 2025
  • Raudhargla OÜ
    Raamatute kirjastamine · 16676722
    33 702 € müügitulu 2024
  • MESTER OÜ
    Elamute ja mitteeluhoonete ehitus · 12681040
    32 581 € müügitulu 2025
  • E Galerii OÜ
    Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus · 14007879
    10 199 € müügitulu 2025
  • Glam by Katre OÜ
    Muud iluhooldused ja iluteenused · 14613373
    9 488 € müügitulu 2025
  • Paltsi OÜ
    Õpikute, sõnaraamatute jm teatmeteoste kirjastamine · 14382407
    3 238 € müügitulu 2025
  • FoxyFam OÜ
    Sisekujundus · 16225698
    763 € müügitulu 2024
  • Jupijumal OÜ
    Põranda- ja seinakatete paigaldus · 14233417
    0 € müügitulu 2024
  • mittetulundusühing LE-LU-LA
    Mujal liigitamata sotsiaalhoolekanne ilma majutuseta · 80144322
    0 € müügitulu 2025
  • MRZ OÜ
    Ärinõustamine jm juhtimisalane nõustamine · 14614906
    0 € müügitulu 2025
  • TK Puhastusteenused OÜ
    Muu puhastustegevus · 16221996
    0 € müügitulu 2023
  • Tartumaa Afaasiaühing Likvideerimisel
    Tervisehäiretega, puuetega või erivajadustega isikute ühendused ja nende liidud · 80139924
    1 286 € müügitulu 2024

Allikas: äriregister · füüsilisest isikust ettevõtjaid ei kuvata

Samal aadressil

Teised aadressiobjektid sama aadressiga (nt krunt hoone all või mitu hoonet).
Logi sisse