Vilja tn 2

Kruusamäe asum, Tartu linn

Ridaelamu Olemas 50304

Vilja tn 2 on 1995. aastal valminud ridaelamu, asukoht Kruusamäe asum, Tartu linn. Postiindeks on 50304. Hoones on 3 korrust ja 12 eluruumi, suletud netopind 2 535,2 m². Korteri mediaanhind piirkonnas Tartu linn oli II kv 2026 seisuga 2 542 €/m². Allikas: aadressiandmete süsteem, ehitisregister, tehingute andmebaas.

12 eluruumi · 4–7 tuba · 125,9–185,9 m² · mediaan 128,4 m²
Ehitusaasta
1995
31 aastat vana
Kortereid
12
Korruseid
3
Suletud netopind
2 535,2 m²
Salvesta aadress
Juhata:
Waze Google Maps Apple Maps
58.400138, 26.725605

Street View

Hoone ülevaade

Aadress
Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vilja tn 2
Hoone tüüp
Ridaelamu
Ehitusaasta
1995 (31 aastat vana)
Korruseid
3
Kortereid
12
Mitteeluruume
2
Küte
kohtküte, lokaalküte, kaugküte
Kandekonstruktsioon
monteeritav raudbetoon
EHR kood
104018660
Katastriüksus
79512:010:0022
Ehitisealune pind
1 310,0 m²
Suletud netopind
2 535,2 m²
ADS objekti ID
EE00752441
ADS aadressi ID
3049231
Koordinaadid
58,400138, 26,725605
Vaata kõiki hoone andmeid →

Maa ja planeeringud

Allikas: maakatastri andmed · maa korraline hindamine 2022
Katastritunnus
79512:010:0022
Pindala
4 613 m²
Sihtotstarve
elamumaa
Maksustamishind
136 868 €
Maksustamishind €/m²
29,67 €
Hinnanguline maamaks
≈ 1 369 € · 1,00 % aastas (2026)
Piirkonna mediaan (elamumaa)
55,89 € · Kruusamäe asum

Maksustamishind on maa korralise hindamise tulemus, mitte turuhind. Järgmise hindamise tulemused avaldatakse 31.10.2026. Maamaksu hinnang on maksustamishind korda omavalitsuse maksumäär enne kodualuse maa soodustust, muid soodustusi ja maksu tõusu piirmäära. Detailplaneeringud lisanduvad.

Korterid ja ruumid (14)

Allikas: ehitisregister, ADS · omanike andmeid ei kuvata

12 eluruumi · 4–7 tuba · 125,9–185,9 m² · mediaan 128,4 m²

  • 1 Korrus 1 Tube 7 Pind 160,1 m²
  • 2 Korrus 1 Tube 5 Pind 126,5 m²
  • 3 Korrus 1 Tube 5 Pind 128,4 m²
  • 4 Korrus 1 Tube 5 Pind 128,4 m²
  • 5 Korrus 1 Tube 4 Pind 185,9 m²
  • 6 Korrus 1 Tube 4 Pind 182,3 m²
  • 7 Korrus 1 Tube 5 Pind 128,3 m²
  • 8 Korrus 1 Tube 4 Pind 125,9 m²
  • 9 Korrus 1 Tube 5 Pind 126,9 m²
  • 10 Korrus 1 Tube 5 Pind 126,5 m²
  • 11 Korrus 1 Tube 5 Pind 126,5 m²
  • 12 Korrus 1 Tube 7 Pind 159,1 m²
  • Korter nr 6 garaaž Korrus 0 Tube – Pind 19,8 m²
  • Korter nr 5 garaaž Korrus 0 Tube – Pind 19,8 m²

14 ruumi

Hoone andmed

Allikas: ehitisregister ·

Mõõtmed

Ehitisealune pind
1 310,0 m²
Suletud netopind
2 535,2 m²
Eluruumide pind
1 704,8 m²
Mitteeluruumide pind
39,6 m²
Maht (bruto)
6 920 m³
Kõrgus
andmed puuduvad
Korruseid
3 + 1 maa-alune
Korterite arv
12
Tubade arv
61
Mitteeluruumide arv
2

Konstruktsioon ja kasutus

Peamine kasutusotstarve
Ridaelamu11221
Seisund
Olemas
Nimetus EHR-is
Elamu
Esmase kasutusloa aasta
1995
Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal
Monteeritav raudbetoon
Katusekatte materjal
Katusekivi
Omandi liik
Kinnisasi

Tehnosüsteemid

  • Küttesüsteem: olemas
  • Veevarustus: olemas
  • Kanalisatsioon: olemas
  • Lift: puudub

Muud ehitisregistri andmed

Ventilatsioon
Loomulik ventilatsioon (sh ilma loomuliku tõmbe lõõrideta)
Vundamendi liik
Madalvundament
Vahelagede kandva osa materjal
Monteeritav raudbetoon
Välisseina liik
Mitmekihiline raudbetoonpaneel
Välisseina välisviimistluse materjal
Krohv
Elektrisüsteemi liik
Võrk
Energiaallikas
Õhusoojus + elekter, tahke (puit, turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt)
Jahutus
Muu
Katuste ja katuselagede kandva osa materjal
Puit
Registris täidetud 13 / 14 välja puudu: kõrgus Ava ehitisregistris ↗

Selle maja korteriühistu

Allikas: äriregister, majandusaasta aruanded, Maksu- ja Tolliamet
Tartu linn, Vilja tn 2 korteriühistu 80461494

3 juhatuse liiget · iga liige esindab üksi · Juhatuse liikmed ühistu lehel

Reservid ja remondifond
2 042 €
≈ 170 € korteri kohta · hinnang omakapitali põhjal, 2025. a aruanne
Laenukohustised
2 462 €
≈ 205 € korteri kohta · kohustised kokku, 2025. a aruanne

Majandusaasta aruanded · 0/5 viimasest aruandest tähtaegselt

  • 2025 hilinenud
  • 2024 hilinenud
  • 2023 hilinenud
  • 2022 hilinenud
  • 2021 avaandmetes puudub

Ava ühistu leht →

Ehitusload ja ajalugu

Allikas: ehitisregistri dokumendid

Ehitusdokumendid 24 kuud: 0 · viimane 20.12.2023

  • 20.12.2023
    Kasutusteatis
  • 19.09.2023
    Ehitusteatis
  • 09.06.2023
    Kasutusteatis
  • 30.05.2023
    Kasutusteatis
  • 10.05.2023
    Ehitusteatis
  • 22.02.2023
    Ehitusteatis
  • 16.11.2022
    Kasutusteatis
  • 08.06.2022
    Ehitusteatis
  • 19.08.2014
    Ehitise teatis
  • 31.12.2003
    Hooneregistri ehitise teatis
  • 04.07.1993
    Ehitusluba ehitise püstitamiseks
Kuupäev Dokument Number Seisund
20.12.2023 Kasutusteatis 2311301/14654 Lubatud/Teavitatud
19.09.2023 Ehitusteatis 2311201/14055 Lubatud/Teavitatud
09.06.2023 Kasutusteatis 2311301/05199 Lubatud/Teavitatud
30.05.2023 Kasutusteatis 2311301/05759 Lubatud/Teavitatud
10.05.2023 Ehitusteatis 2311201/09143 Lubatud/Teavitatud
22.02.2023 Ehitusteatis 2311201/02497 Lubatud/Teavitatud
16.11.2022 Kasutusteatis 2211301/15701 Lubatud/Teavitatud
08.06.2022 Ehitusteatis 2211201/15754 Lubatud/Teavitatud
19.08.2014 Ehitise teatis 266571 Registrisse kantud
31.12.2003 Hooneregistri ehitise teatis 795/22560(E1) Registrisse kantud
04.07.1993 Ehitusluba ehitise püstitamiseks 221 Registrisse kantud

Kaart ja lähiümbrus

Allikad: Maa- ja Ruumiameti huvipunktid, ühistranspordi sõiduplaanid (peatus.ee), Omniva ja Smartposti pakiautomaadid

91 kohta 1,5 km raadiuses · katkendjoon on 1 km · kaugused linnulennult

Elanikud 1 km ruudus

≈ 1 386

19 % on 65-aastased ja vanemad

Statistikaamet · 01.01.2026

Joogivesi piirkonnas

1 / 1 vastavad nõuetele
  • Tartu linna ühisveevärk 28.10.2025

Terviseamet · aktsiaselts Tartu Veevärk · liitumine andmetest ei selgu

Ajalugu

Ajalooline kaart
Maa- ja Ruumiamet 2026 · Ajaloolised kaardid Maa- ja Ruumiameti rakenduses

Ohutus ümbruses

Allikas: Politsei- ja Piirivalveamet, Transpordiamet · 2023–2025

Registreeritud varavastased süüteod

Oluliselt kõrgem kui võrreldavates piirkondades

kokku 39 juhtumit selle aadressi 1 km ruudus · vargus 33, pisivargus 4

Siin 9,4
Tartu linnas 8,6
Eestis 4,7

juhtumit 1 000 elaniku kohta aastas

Avaliku korra rikkumised

Võrreldavate piirkondade keskmisel tasemel

kokku 1 juhtumit selle aadressi 1 km ruudus · avaliku korra rikkumine 1

Siin 0,2
Tartu linnas 0,1
Eestis 0,1

juhtumit 1 000 elaniku kohta aastas

Inimkannatanuga liiklusõnnetused

Selle piirkonna kohta veel andmeid ei ole.

Lähim politseiasutus PPA Tartu teenindus (5,0 km). · Kuidas arvutatud

Hinnad piirkonnas

Allikas: Maa- ja Ruumiamet, tehingute andmebaas

Piirkond: Tartu linn · Muutus aastaga +6,5 % · Korteritehingud 4 kvartalis 1 493

Korterite mediaanhind (€/m²) 2 542 €/m² · +8 % alates 2025 · II kv 2026 2 542 €/m² · +3 % alates 2024 · II kv 2026
05001 0001 5002 0002 5003 000III 25IV 25I 26II 26
05001 0001 5002 0002 5003 00020252026

Elamute mediaanhind (€/m²)

05001k1,5k2kIII 24IV 24I 25II 25III 25IV 25I 26II 26
Kvartal Tehinguid Mediaan €/m² Elamutehinguid Elamute mediaan €/m²
II kv 2026 185 2 542 10 979
I kv 2026 357 2 305 26 1 657
IV kv 2025 392 2 291 27 1 469
III kv 2025 559 2 344 31 1 242
II kv 2025 486 2 386 32 1 865
I kv 2025 424 2 461 18 996
IV kv 2024 473 2 344 17 1 585
III kv 2024 552 2 457 35 1 264

Piirkonna tehingute statistika, mitte selle kinnisvara väärtus. Alla 5 tehinguga kvartalites hindu ei avaldata.

Ettevõtted sellel aadressil (16)

Allikas: äriregister
  • osaühing Artium ITC
    Spetsialiseerimata hulgikaubandus · 10136516
    1 947 737 € müügitulu 2025
  • OÜ Rockafeller
    Jookide serveerimine · 12291178
    121 974 € müügitulu 2025
  • Arveks OÜ
    Raamatupidamine, maksualane nõustamine · 12366462
    75 879 € müügitulu 2025
  • Mittetulundusühing Lotaliisa
    Mujal liigitamata lõbustus- ja vaba aja tegevused · 80330898
    38 979 € müügitulu 2025
  • Mittetulundusühing Nyrok
    Mujal liigitamata lõbustus- ja vaba aja tegevused · 80354568
    26 504 € müügitulu 2025
  • mittetulundusühing INVATAKSO
    Sõitjate muu mujal liigitamata maismaavedu · 80082041
    16 977 € müügitulu 2025
  • OÜ Alsovi
    Raamatupidamine, maksualane nõustamine · 14815852
    13 599 € müügitulu 2025
  • OÜ Bella Gente
    Muu mujal liigitamata õpe · 12711315
    7 017 € müügitulu 2025
  • Tartu linn, Vilja tn 2 korteriühistu
    80461494
    5 219 € müügitulu 2025
  • Stebel Projekt OÜ
    Ehituslik insener-tehniline projekteerimine ja nõustamine · 16993948
    3 103 € müügitulu 2025
  • Müügiautomaat OÜ
    Mujal liigitamata kaupade jaemüük · 12142159
    353 € müügitulu 2025
  • MTÜ Eesti Rivitrummi Stuudio
    Muusikute lavaline tegevus · 80658191
    300 € müügitulu 2025
  • Luhtunes OÜ
    Muusikute lavaline tegevus · 17015589
    0 € müügitulu 2025
  • Restonbalt OÜ
    Ärinõustamine jm juhtimisalane nõustamine · 11287401
    0 € müügitulu 2025
  • Kaljukoja Investeeringute OÜ
    Usaldusfondide, investeerimisfondide ja sarnaste finantsüksuste investeerimine võlakirjadesse, väärtpaberitesse jms finantsvahenditesse · 12895025
  • OÜ Mutamor Likvideerimisel
    Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus · 10514102
    0 € müügitulu 2023

Allikas: äriregister · füüsilisest isikust ettevõtjaid ei kuvata

Samal aadressil

Teised aadressiobjektid sama aadressiga (nt krunt hoone all või mitu hoonet).
Logi sisse