Simus Kinnisvaraarenduse OÜ
Registrisse kantud 11023607Simus Kinnisvaraarenduse OÜ (registrikood 11023607) on 2004. aastal asutatud osaühing, asukoht Tallinn, tegevusala enda kinnisvara ost ja müük (EMTAK 68111). 2025. aasta müügitulu oli 1 950 026 eurot ja puhaskasum 1 881 178 eurot, bilansimaht 2 773 492 eurot. Juhatuse liige on Rene Salumäe. Maksuvõlg on 89 349,17 eurot (kontrollitud 22.10.2026). Allikas: äriregister, EMTA.
Allikas: äriregister · uuendatud
Asutatud 29.03.2004 (22 a 6 k) · Tartu mnt 84a, Tallinn, 10112
Müügitulu 2025
2,0 mln €
Puhaskasum 2025
1,9 mln €
↑ +203 % vs 2024
Töötajad (III kv 2026)
0
sama mis II kv
Maksuvõlg (täna)
89 349 €
EMTA · kontrollitud 22.10.2026
Registriandmed KMKR EE100918885 · osakapital 5 112 € · majandusaasta 01.01–31.12
- KMKR number
- EE100918885
- Osakapital
- 5 112 €
- Majandusaasta
- 01.01 – 31.12
- Õiguslik vorm
- Osaühing
- Tegevusala
- Enda kinnisvara ost ja müük
- Tegevusload
- Avaandmetes ei leitud
2025 aruanne esitatud 30.06.2026
EMTAK 68111
Majandusnäitajad
Allikas: äriregistri majandusaasta aruanded, avaandmed seisuga 30.09.2026Bilansimaht 2025
2 773 492 €
↓ −4,8 % vs 2024
Omakapital 2025
228 425 €
↑ +114 % vs 2024
Müügitulu ja puhaskasum aastate lõikes
Müügitulu
Puhaskasum
Tuletatud suhtarvud 2025
| Kasumimarginaal | 96,5 % | 2024: – |
| Omakapitali tootlus (ROE) | 823,5 % | 2024: – |
| Omakapitali osakaal varadest | 8,2 % | 2024: -56,7 % |
| Lühiajaline maksevõime (käibevara / lühiajalised kohustised) | 1,1 | 2024: 0,6 |
| Müügitulu kasv | – | 2024: −100,0 % |
| Müügitulu 5 a keskmine kasv (CAGR 2020–2025) | +7,1 % |
| Näitaja, € | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Müügitulu | 1 950 026 | 0 | 1 174 | 1 705 | 935 244 | 1 384 756 | 1 006 |
| Puhaskasum | 1 881 178 | -1 818 890 | -34 562 | 228 025 | -39 635 | 86 167 | -85 976 |
| Käibevara | 2 753 978 | 2 912 735 | 2 234 457 | 1 201 939 | 817 177 | 1 512 099 | 2 368 993 |
| Põhivara | 19 514 | – | – | – | – | – | – |
| Bilansimaht (varad kokku)Bilansimaht on ettevõtte varade kogusumma bilansipäeval; võrdub kohustiste ja omakapitali summaga. | 2 773 492 | 2 912 735 | 2 234 457 | 1 201 939 | 817 177 | 1 512 099 | 2 368 993 |
| Kohustised kokku | 2 545 067 | 4 565 488 | 2 068 321 | 1 001 241 | 844 504 | 1 499 791 | 2 442 852 |
| Omakapital | 228 425 | -1 652 753 | 166 136 | 200 698 | -27 327 | 12 308 | -73 859 |
| Kasumimarginaal | 96,5 % | – | -2 944,0 % | 13 373,9 % | -4,2 % | 6,2 % | -8 546,3 % |
Bilansi struktuur 2025
Bilansimaht kahe nurga alt: mis ettevõttel on ja mille arvel see on soetatud. Mõlemad pooled on sama suured, sest bilanss ongi sama summa kaks vaadet.
Vara
2 773 492 €
- Käibevara 2 753 978 € · 99,3 %
- Põhivara 19 514 € · 0,7 %
Rahastus
2 773 492 €
- Lühiajalised kohustised 2 545 067 € · 91,8 %
- Omakapital 228 425 € · 8,2 %
| Käibevara ÷ lühiajalised kohustised | 1,1 |
| Kohustised ÷ bilansimaht | 91,8 % |
| Põhivara osakaal bilansimahust | 0,7 % |
Arvud on majandusaasta aruande omad, mitte meie hinnang. Mida üks või teine suhtarv tähendab, on kirjas metoodikas. Majandusnäitajate metoodika →
Lisa siia oma teenused ja kontaktid.
Google ja AI-assistendid leiavad siit ainult registriandmed. Mida te teete ja kellele, ei tea nad veel.
Täienda ettevõtte profiiliTasuta · umbes 2 minutit
Tasutud maksud, käive ja töötajad
Allikas: Maksu- ja Tolliameti kvartaliandmed · viimane III kv 2026Maksud III kv 2026
49 830 €
↑ +266 % vs II kv
Töötajad (III kv 2026)
0
2025: 0 töötaja
Riiklikud maksud ja tööjõumaksud kvartalis
Riiklikud maksud
Tööjõumaksud
Maksustatav käive kvartalis
| Kvartal | Riiklikud maksud | Tööjõumaksud | Maksustatav käive | Töötajaid |
|---|---|---|---|---|
| III kv 2026 | 49 830 € | 0 € | 450 970 € | 0 |
| II kv 2026 | 13 603 € | 0 € | 2 683 € | 0 |
| I kv 2026 | 98 896 € | 0 € | 360 906 € | 0 |
| IV kv 2025 | 79 721 € | 0 € | 342 147 € | 0 |
| III kv 2025 | 74 217 € | 0 € | 677 312 € | 0 |
| II kv 2025 | 59 684 € | 0 € | 328 953 € | 0 |
| I kv 2025 | 64 181 € | 0 € | 381 400 € | 0 |
| IV kv 2024 | 0 € | 0 € | 38 475 € | 0 |
III kv 2026 analüüs
| Riiklikud maksud kuus (keskmine) | 16 610 € |
| Tööjõumaksud kuus (keskmine) | 0 € |
| Tööjõumaksude osakaal riiklikest maksudest | 0,0 % |
| Riiklikud maksud / maksustatav käive | 11,0 % |
| Maksustatav käive kuus (keskmine) | 150 323 € |
| Hinnanguline keskmine brutopalk | – |
Hinnang tööjõumaksude põhjal (maksukoormus 52 %), mitte tegelik palk.
Maksuvõla ajalugu
- 21.10.2026 89 349,17 €
- 15.10.2026 90 107,01 €
- 29.09.2026 90 054,00 €
Isikud ja omandistruktuur
Allikas: äriregister (kaardile kantud isikud, osanikud, tegelikud kasusaajad)Juhatus ja esindusõigus
Rene Salumäe
Juhatuse liige · Osaühingut võib kõikide tehingute tegemisel esindada iga juhatuse liige. · alates 29.03.2004
Tegelikud kasusaajad
Veiko Hintsov
Kaudne osalus · Eesti · alates 30.10.2018
Rene Salumäe
Kaudne osalus · Eesti · alates 09.01.2026
Osanikud
Isikute teised ettevõtted
-
Veiko Hintsov
- Marati 5 OÜ Juhatuse liige
- Kastani 64a OÜ Tegelik kasusaaja
- MTÜ Põhjala tehas Tegelik kasusaaja
- Anuabi OÜ Prokurist
- Osaühing Vivastar Tegelik kasusaaja
- Eesti Mentorite Koda Juhatuse liige
- Karikalda Invest OÜ Osanik
- MÕJU fondijuht OÜ Juhatuse liige
-
Rene Salumäe
- Simus KV OÜ Tegelik kasusaaja Maksuvõlg
- OÜ Simus Invest Tegelik kasusaaja Maksuvõlg
- OÜ Simus Kinnisvara Osanik
-
Osaühing Vivastar
- Lyfery Insurance OÜ Osanik
- C-box OÜ Osanik
- Põhjala üks OÜ Osanik
- MÕJU fondijuht OÜ Osanik
Kontserni puu
Allikas: äriregistri osanike kanded ja GLEIF (konsolideerimisgrupid)Omanikud ja nende omanikud (2)
-
OÜ Simus Invest 50 %
-
Osaühing Vivastar 50 %
Skeem
Aadress
Allikas: äriregister, aadressiandmete süsteemRiskid ja kohustused
Maksuvõlg
89 349,17 € (seisuga 22.10.2026)
EMTA võlglaste nimekiri · 22.10.2026
Täitemenetlused
Ametlikes Teadaannetes täitemenetluse teateid ei ole (seisuga 22.10.2026)
Allikas: Ametlikud Teadaanded, loeme alates 29.09.2026
Maksekäsud
Ametlikes Teadaannetes maksekäsuosakonna teateid ei ole (seisuga 22.10.2026)
Allikas: Ametlikud Teadaanded, loeme alates 29.09.2026
Kohtuteated
Kohtudokumentide avalikke kättetoimetamisi ei ole (seisuga 22.10.2026)
Allikas: Ametlikud Teadaanded, loeme alates 29.09.2026
Ettekirjutused
Kontroll lisandub
TTJA, Tööinspektsioon
Tarbijavaidlused
Otsuseid ei ole
TTJA komisjon · 21.10.2026
Kommertspandid
Puudub
Äriregister · 22.10.2026
Aruannete esitamine
Viimase 3 aasta aruanded: 3/3 esitatud, 2 hilinemisega (kuni 9 päeva)
Arvesse võetud: 2023, 2024, 2025
Äriregister · 22.10.2026
Sanktsioonid
Sanktsioonide nimekirjades ei ole (EL, OFAC, seisuga 22.10.2026)
EL ja OFAC sanktsioonide nimekirjad · 22.10.2026
Kontsern
Kuulub kontserni (2 ettevõtet)
Allikas: äriregistri osanike kanded · 22.10.2026
Positsioon edetabelites
- 2. Kõrgeima omakapitali tootlusega ettevõtted 2025 · kogu Eesti 823,5 %
- 19. Kõige kauem maksuvõlas olnud ettevõtted · Kinnisvara 23 päeva
- 31. Kõige pikema staažiga juhatused · Kinnisvara 22,6 a
- 58. Suurimad maksuvõlad · Kinnisvara 89 349 €
- 61. Enim hilinenud majandusaasta aruandeid · Kinnisvara 5 tk
Avalik raha
Allikad: EIS, Riigi Tugiteenuste Keskus, Euroopa Komisjoni finantsläbipaistvuse süsteem, ELi Väljaannete Talitus (TED)Avalik raha aastate lõikes
Toetused
Müük avalikule sektorile
| Rida, € | 2025 |
|---|---|
| Riigi ja omavalitsuste toetused | 239 |
| Toetused kokku | 239 |
Kokku loetakse toetused; müük avalikule sektorile on eraldi real.
Suurimad maksjad 2025
- Tallinna Strateegiakeskus · toetus 239 €
Toetused on ettevõttega seotud registrikoodi järgi, kui allikas selle avaldab, muul juhul käibemaksukohustuslase numbri või nime järgi (nime järgi seosed vaatab üle moderaator).
Veebijalajälg
Allikas: ettevõtte enda koduleht · domeenide loend lisandubAndmete kogumine lisandub.
Kaubamärgid
Ettevõte ei ole kaubamärke lisanud.
E-arve vastuvõtt
Andmete kogumine lisandub.
Registrikanded ja ajalugu
Allikas: äriregistri määrused ja aruanded-
11.12.2025Muutmiskanne Ä 10078785 / 13
-
19.11.2025Eralduva isiku jagunemiskanne (teine, konstitutiivne kanne jagunemisel) Ä 10078785 / 12
-
11.11.2025Eralduva isiku jagunemiskanne (teine, konstitutiivne kanne jagunemisel) Ä 10078785 / M5
-
01.09.2023Muutmiskanne Ä 10078785 / 11
-
23.11.2020Muutmiskanne Ä 10078785 / 10
-
17.01.2018Muutmiskanne Ä 10078785 / 9
-
08.11.2017Muutmiskanne Ä 10078785 / 8
-
31.08.2016Muutmiskanne Ä 10078785 / 7
-
16.08.2016Muutmiskanne Ä 10078785 / 6
-
05.08.2016Muutmiskanne Ä 10078785 / M2
-
29.06.2016Muutmiskanne Ä 10078785 / M1
-
05.01.2009Muutmiskanne Ä 78785 / 5
Majandusaasta aruanded
| Aasta | Esitatud | Kategooria |
|---|---|---|
| 2025 | 30.06.2026 | Mikroettevõtja |
| 2024 | 02.07.2025 | Väikeettevõtja |
| 2023 | 09.07.2024 | Väikeettevõtja |
| 2022 | 27.06.2023 | Väikeettevõtja |
| 2021 | 24.04.2023 | Väikeettevõtja |
| 2020 | 02.09.2021 | Väikeettevõtja |
| 2019 | 07.08.2020 | Väikeettevõtja |
| 2018 | – | – |
| 2017 | – | – |
| 2016 | – | – |
| 2015 | – | – |
| 2014 | – | – |
| 2013 | – | – |
| 2012 | – | – |
| 2011 | – | – |
| 2010 | – | – |
| 2009 | – | – |
| 2008 | – | – |
| 2007 | – | – |
| 2006 | – | – |
| 2005 | – | – |
| 2004 | – | – |