Raar Kinnisvara OÜ
Registrisse kantud 11135453Raar Kinnisvara OÜ (registrikood 11135453) on 2005. aastal asutatud osaühing, asukoht Tartu linn, tegevusala muu kinnisvarahaldus või haldusega seotud tegevused (EMTAK 68329). 2025. aasta müügitulu oli 194 829 eurot ja puhaskasum 1 007 eurot, bilansimaht 336 689 eurot. Ettevõttel on osalus ühes ettevõttes. Juhatuse liikmed on Rait Sinimäe, Keijo Voika. Maksuvõlg puudub (kontrollitud 25.10.2026). Allikas: äriregister, EMTA.
Allikas: äriregister · uuendatud
Asutatud 17.05.2005 (21 a 5 k) · Raatuse tn 23, Tartu linn, 50603
Müügitulu 2025
195 tuh €
↓ −30 % vs 2024
Puhaskasum 2025
1 007 €
↓ −99 % vs 2024
Töötajad (III kv 2026)
6
↑ +20 % vs II kv
Maksuvõlg (täna)
Puudub
EMTA · kontrollitud 25.10.2026
Registriandmed KMKR EE101006851 · osakapital 2 680 € · majandusaasta 01.01–31.12
- KMKR number
- EE101006851
- Osakapital
- 2 680 €
- Majandusaasta
- 01.01 – 31.12
- Õiguslik vorm
- Osaühing
- Tegevusala
- Muu kinnisvarahaldus või haldusega seotud tegevused
- Tegevusload
- Avaandmetes ei leitud
2025 aruanne esitatud 27.06.2026
EMTAK 68329
Majandusnäitajad
Allikas: äriregistri majandusaasta aruanded, avaandmed seisuga 30.09.2026Bilansimaht 2025
336 689 €
↑ +83 % vs 2024
Omakapital 2025
138 818 €
↓ −9,5 % vs 2024
Müügitulu ja puhaskasum aastate lõikes
Müügitulu
Puhaskasum
Tuletatud suhtarvud 2025
| Kasumimarginaal | 0,5 % | 2024: 28,9 % |
| Omakapitali tootlus (ROE) | 0,7 % | 2024: 52,2 % |
| Omakapitali osakaal varadest | 41,2 % | 2024: 83,2 % |
| Lühiajaline maksevõime (käibevara / lühiajalised kohustised) | 1,7 | 2024: 5,8 |
| Müügitulu kasv | −29,7 % | 2024: +32,6 % |
| Müügitulu 5 a keskmine kasv (CAGR 2020–2025) | +16,6 % |
| Näitaja, € | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Müügitulu | 194 829 | 277 278 | 209 175 | 243 637 | 128 358 | 90 521 | 33 848 |
| Puhaskasum | 1 007 | 80 068 | -6 850 | 27 696 | 25 581 | 507 | -15 875 |
| Käibevara | 318 524 | 178 492 | 88 933 | 104 878 | 52 335 | 26 645 | 20 052 |
| Põhivara | 18 165 | 5 818 | 3 577 | 3 723 | 13 981 | 7 498 | 11 500 |
| Bilansimaht (varad kokku)Bilansimaht on ettevõtte varade kogusumma bilansipäeval; võrdub kohustiste ja omakapitali summaga. | 336 689 | 184 310 | 92 510 | 108 601 | 66 316 | 34 143 | 31 552 |
| Kohustised kokku | 197 871 | 30 899 | 19 167 | 28 408 | 13 819 | 7 228 | 5 144 |
| Omakapital | 138 818 | 153 411 | 73 343 | 80 193 | 52 497 | 26 915 | 26 408 |
| Kasumimarginaal | 0,5 % | 28,9 % | -3,3 % | 11,4 % | 19,9 % | 0,6 % | -46,9 % |
Bilansi struktuur 2025
Bilansimaht kahe nurga alt: mis ettevõttel on ja mille arvel see on soetatud. Mõlemad pooled on sama suured, sest bilanss ongi sama summa kaks vaadet.
Vara
336 689 €
- Käibevara 318 524 € · 94,6 %
- Põhivara 18 165 € · 5,4 %
Rahastus
336 689 €
- Lühiajalised kohustised 189 986 € · 56,4 %
- Pikaajalised kohustised 7 885 € · 2,3 %
- Omakapital 138 818 € · 41,2 %
| Käibevara ÷ lühiajalised kohustised | 1,7 |
| Kohustised ÷ bilansimaht | 58,8 % |
| Põhivara osakaal bilansimahust | 5,4 % |
Arvud on majandusaasta aruande omad, mitte meie hinnang. Mida üks või teine suhtarv tähendab, on kirjas metoodikas. Majandusnäitajate metoodika →
Müügitulu tegevusalade lõikes 2025
-
68329 Muu kinnisvarahaldus või haldusega seotud tegevused põhitegevus 165 651 €
-
68311 Kinnisvarateenuste vahendusteenus 29 177 €
Lisa siia oma teenused ja kontaktid.
Google ja AI-assistendid leiavad siit ainult registriandmed. Mida te teete ja kellele, ei tea nad veel.
Täienda ettevõtte profiiliTasuta · umbes 2 minutit
Tasutud maksud, käive ja töötajad
Allikas: Maksu- ja Tolliameti kvartaliandmed · viimane III kv 2026Maksud III kv 2026
17 129 €
↑ +6,6 % vs II kv
Töötajad (III kv 2026)
6
2025: 5 töötaja
Riiklikud maksud ja tööjõumaksud kvartalis
Riiklikud maksud
Tööjõumaksud
Maksustatav käive kvartalis
| Kvartal | Riiklikud maksud | Tööjõumaksud | Maksustatav käive | Töötajaid |
|---|---|---|---|---|
| III kv 2026 | 17 129 € | 9 333 € | 51 168 € | 6 |
| II kv 2026 | 16 065 € | 9 272 € | 47 089 € | 5 |
| I kv 2026 | 23 163 € | 9 343 € | 75 552 € | 5 |
| IV kv 2025 | 13 698 € | 11 816 € | 49 580 € | 5 |
| III kv 2025 | 17 791 € | 10 539 € | 47 245 € | 5 |
| II kv 2025 | 21 147 € | 10 269 € | 49 760 € | 5 |
| I kv 2025 | 24 483 € | 11 194 € | 80 397 € | 5 |
| IV kv 2024 | 17 780 € | 10 181 € | 60 920 € | 5 |
III kv 2026 analüüs
| Riiklikud maksud kuus (keskmine) | 5 710 € |
| Tööjõumaksud kuus (keskmine) | 3 111 € |
| Tööjõumaksude osakaal riiklikest maksudest | 54,5 % |
| Riiklikud maksud / maksustatav käive | 33,5 % |
| Maksustatav käive kuus (keskmine) | 17 056 € |
| Hinnanguline keskmine brutopalk | 997 € |
Hinnang tööjõumaksude põhjal (maksukoormus 52 %), mitte tegelik palk.
Maksuvõla ajalugu
Maksuvõlga ei ole olnud alates andmete kogumise algusest.
Isikud ja omandistruktuur
Allikas: äriregister (kaardile kantud isikud, osanikud, tegelikud kasusaajad)Juhatus ja esindusõigus
Rait Sinimäe
Juhatuse liige · Osaühingut võib kõikide tehingute tegemisel esindada iga juhatuse liige. · alates 27.12.2005
Keijo Voika
Juhatuse liige · Osaühingut võib kõikide tehingute tegemisel esindada iga juhatuse liige. · alates 05.11.2007
Tegelikud kasusaajad
Keijo Voika
Otsene osalus · Eesti · alates 20.09.2018
Rait Sinimäe
Otsene osalus · Eesti · alates 20.09.2018
Osanikud
Isikute teised ettevõtted
-
Rait Sinimäe
- Raar Haldus OÜ Juhatuse liige
- Nelgi Station OÜ Tegelik kasusaaja
- RASI Invest OÜ Tegelik kasusaaja
- Lepiku Elamu OÜ Juhatuse liige
- Nelgi Varad OÜ Osanik
- Japartment OÜ Tegelik kasusaaja
- Tartu Värav OÜ Juhatuse liige
-
Keijo Voika
- Raar Haldus OÜ Tegelik kasusaaja
- Sigma Assets OÜ Juhatuse liige
- Nelgi Station OÜ Tegelik kasusaaja
- KV Estate OÜ Tegelik kasusaaja
- Haapsalu86 OÜ Tegelik kasusaaja
- Lepiku Elamu OÜ Juhatuse liige
- Tartu linn, Kesk tn 12 korteriühistu Juhatuse liige
- Nelgi Varad OÜ Juhatuse liige
Osalused teistes ettevõtetes (1)
Allikas: äriregister (kaardile kantud isikud, osanikud, tegelikud kasusaajad)Äriregistri osanike kanded, loetuna teistpidi: need ettevõtted on kandnud selle ettevõtte oma osanike nimekirja.
| Ettevõte | Osalus | Nimiväärtus | Alates | Müügitulu |
|---|---|---|---|---|
| Raar Haldus OÜ | 100 % | 2 500 € | 01.09.2023 | 234 338 €2025 |
Kontserni puu
Allikas: äriregistri osanike kanded ja GLEIF (konsolideerimisgrupid)Osalused ja nende osalused (1)
-
Raar Haldus OÜ 100 %
Skeem
Aadress
Allikas: äriregister, aadressiandmete süsteemRiskid ja kohustused
Maksuvõlg
Maksuvõlglaste nimekirjas ei ole (seisuga 25.10.2026)
EMTA võlglaste nimekiri · 25.10.2026
Täitemenetlused
Ametlikes Teadaannetes täitemenetluse teateid ei ole (seisuga 25.10.2026)
Allikas: Ametlikud Teadaanded, loeme alates 29.09.2026
Maksekäsud
Ametlikes Teadaannetes maksekäsuosakonna teateid ei ole (seisuga 25.10.2026)
Allikas: Ametlikud Teadaanded, loeme alates 29.09.2026
Kohtuteated
Kohtudokumentide avalikke kättetoimetamisi ei ole (seisuga 25.10.2026)
Allikas: Ametlikud Teadaanded, loeme alates 29.09.2026
Ettekirjutused
Kontroll lisandub
TTJA, Tööinspektsioon
Tarbijavaidlused
Otsuseid ei ole
TTJA komisjon · 25.10.2026
Kommertspandid
Puudub
Äriregister · 25.10.2026
Aruannete esitamine
Viimase 3 aasta aruanded: 3/3 esitatud
Arvesse võetud: 2023, 2024, 2025
Äriregister · 25.10.2026
Sanktsioonid
Sanktsioonide nimekirjades ei ole (EL, OFAC, seisuga 25.10.2026)
EL ja OFAC sanktsioonide nimekirjad · 25.10.2026
Kontsern
Kuulub kontserni (1 ettevõtet)
Allikas: äriregistri osanike kanded · 25.10.2026
Avalik raha
Allikad: EIS, Riigi Tugiteenuste Keskus, Euroopa Komisjoni finantsläbipaistvuse süsteem, ELi Väljaannete Talitus (TED)Avalik raha aastate lõikes
Toetused
Müük avalikule sektorile
| Rida, € | 2025 |
|---|---|
| Riigi ja omavalitsuste toetused | 3 720 |
| Müük avalikule sektorile | 400 |
| Toetused kokku | 3 720 |
Kokku loetakse toetused; müük avalikule sektorile on eraldi real.
Suurimad maksjad 2025
- Eesti Töötukassa · toetus 3 720 €
- Tartu Ülikool · maksed 400 €
Toetused on ettevõttega seotud registrikoodi järgi, kui allikas selle avaldab, muul juhul käibemaksukohustuslase numbri või nime järgi (nime järgi seosed vaatab üle moderaator).
Veebijalajälg
Allikas: ettevõtte enda koduleht · domeenide loend lisandubAndmete kogumine lisandub.
Kaubamärgid
Ettevõte ei ole kaubamärke lisanud.
E-arve vastuvõtt
Andmete kogumine lisandub.
Registrikanded ja ajalugu
Allikas: äriregistri määrused ja aruanded-
01.09.2023Muutmiskanne Ä 20028975 / 11
-
27.10.2021Muutmiskanne ÄS § 525 lg 2 alusel Ä 20028975 / 10
-
17.01.2018Muutmiskanne Ä 20028975 / 9
-
22.12.2017Muutmiskanne Ä 20028975 / 8
-
03.12.2017Muutmiskanne Ä 20028975 / 7
-
28.12.2011Muutmiskanne Ä 20028975 / 6
-
11.12.2008Muutmiskanne Ä 28975 / 5
-
05.11.2007Muutmiskanne Ä 28975 / 4
-
23.12.2005Muutmiskanne Ä 28975 / 3
-
20.06.2005Muutmiskanne Ä 28975 / 2
-
17.05.2005Esmakanne Ä 28975
Majandusaasta aruanded
| Aasta | Esitatud | Kategooria |
|---|---|---|
| 2025 | 27.06.2026 | Mikroettevõtja |
| 2024 | 27.06.2025 | Väikeettevõtja |
| 2023 | 30.06.2024 | Väikeettevõtja |
| 2022 | 29.06.2023 | Väikeettevõtja |
| 2021 | 29.06.2022 | Väikeettevõtja |
| 2020 | 30.06.2021 | Väikeettevõtja |
| 2019 | 26.10.2020 | Väikeettevõtja |
| 2018 | – | – |
| 2017 | – | – |
| 2016 | – | – |
| 2015 | – | – |
| 2014 | – | – |
| 2013 | – | – |
| 2012 | – | – |
| 2011 | – | – |
| 2010 | – | – |
| 2009 | – | – |
| 2008 | – | – |
| 2007 | – | – |
| 2006 | – | – |
| 2005 | – | – |