OÜ Avaare Kinnisvara
Registrisse kantud 11911584OÜ Avaare Kinnisvara (registrikood 11911584) on 2010. aastal asutatud osaühing, asukoht Tartu linn, tegevusala hoonestusprojektide arendus (EMTAK 68121). 2025. aasta müügitulu oli 2 294 002 eurot ja puhaskasum 5 841 782 eurot, bilansimaht 23 924 206 eurot. Ettevõttel on osalus 4 ettevõttes. Juhatuse liikmed on Kalev Kase, Martin Sööt, Raul Rebane. Maksuvõlg puudub (kontrollitud 26.10.2026). Allikas: äriregister, EMTA.
Allikas: äriregister · uuendatud
Asutatud 19.03.2010 (16 a 7 k) · Riia tn 4, Tartu linn, 51004
Müügitulu 2025
2,3 mln €
↑ +1 873 % vs 2024
Puhaskasum 2025
5,8 mln €
↑ +200 % vs 2024
Töötajad (III kv 2026)
3
sama mis II kv
Maksuvõlg (täna)
Puudub
EMTA · kontrollitud 26.10.2026
Registriandmed KMKR EE101356598 · osakapital 3 300 € · majandusaasta 01.01–31.12
- KMKR number
- EE101356598
- Osakapital
- 3 300 €
- Majandusaasta
- 01.01 – 31.12
- Õiguslik vorm
- Osaühing
- Tegevusala
- Hoonestusprojektide arendus
- Tegevusload
- Avaandmetes ei leitud
2025 aruanne esitatud 07.05.2026
EMTAK 68121
Majandusnäitajad
Allikas: äriregistri majandusaasta aruanded, avaandmed seisuga 30.09.2026Bilansimaht 2025
23 924 206 €
↑ +41 % vs 2024
Omakapital 2025
20 270 164 €
↑ +29 % vs 2024
Müügitulu ja puhaskasum aastate lõikes
Müügitulu
Puhaskasum
Tuletatud suhtarvud 2025
| Kasumimarginaal | 254,7 % | 2024: 1 673,7 % |
| Omakapitali tootlus (ROE) | 28,8 % | 2024: 12,4 % |
| Omakapitali osakaal varadest | 84,7 % | 2024: 92,8 % |
| Lühiajaline maksevõime (käibevara / lühiajalised kohustised) | 4,1 | 2024: 27,3 |
| Müügitulu kasv | +1 873,2 % | 2024: −97,8 % |
| Müügitulu 5 a keskmine kasv (CAGR 2020–2025) | −18,4 % |
| Näitaja, € | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Müügitulu | 2 294 002 | 116 259 | 5 272 998 | 17 653 407 | 9 552 691 | 6 332 328 | 1 238 047 |
| Puhaskasum | 5 841 782 | 1 945 797 | 2 966 885 | 2 658 118 | 1 263 910 | 944 712 | 724 071 |
| Käibevara | 8 155 522 | 1 453 181 | 1 707 494 | 6 118 258 | 8 167 271 | 4 550 953 | 4 102 226 |
| Põhivara | 15 768 684 | 15 528 108 | 13 503 804 | 9 896 541 | 7 955 971 | 7 335 270 | 7 064 850 |
| Bilansimaht (varad kokku)Bilansimaht on ettevõtte varade kogusumma bilansipäeval; võrdub kohustiste ja omakapitali summaga. | 23 924 206 | 16 981 289 | 15 211 298 | 16 014 799 | 16 123 242 | 11 886 223 | 11 167 076 |
| Kohustised kokku | 3 654 042 | 1 226 945 | 1 152 751 | 4 923 137 | 7 214 198 | 4 184 974 | 4 241 339 |
| Omakapital | 20 270 164 | 15 754 344 | 14 058 547 | 11 091 662 | 8 909 044 | 7 701 249 | 6 925 737 |
| Kasumimarginaal | 254,7 % | 1 673,7 % | 56,3 % | 15,1 % | 13,2 % | 14,9 % | 58,5 % |
Kontsern 2021–2025 (konsolideeritud aruanne)
Konsolideeritud näitajad hõlmavad ka tütarettevõtjaid; ülal on ettevõtja enda näitajad.
| Näitaja, € | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Müügitulu | 10 882 245 | 116 259 | 5 272 998 | 17 653 407 | 9 552 691 |
| Puhaskasum | 5 866 367 | 2 259 543 | 3 963 400 | 2 989 022 | 1 300 792 |
| Bilansimaht (varad kokku) | 26 383 826 | 19 682 622 | 15 705 322 | 16 778 030 | 16 146 018 |
| Kohustised kokku | 5 608 391 | 3 642 726 | 1 328 529 | 5 332 782 | 7 214 290 |
| Omakapital | 20 775 435 | 16 039 896 | 14 376 793 | 11 445 248 | 8 931 728 |
| Töötajaid | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 |
Bilansi struktuur 2025
Bilansimaht kahe nurga alt: mis ettevõttel on ja mille arvel see on soetatud. Mõlemad pooled on sama suured, sest bilanss ongi sama summa kaks vaadet.
Vara
23 924 206 €
- Käibevara 8 155 522 € · 34,1 %
- Põhivara 15 768 684 € · 65,9 %
Rahastus
23 924 206 €
- Lühiajalised kohustised 1 984 173 € · 8,3 %
- Pikaajalised kohustised 1 669 869 € · 7,0 %
- Omakapital 20 270 164 € · 84,7 %
| Käibevara ÷ lühiajalised kohustised | 4,1 |
| Kohustised ÷ bilansimaht | 15,3 % |
| Põhivara osakaal bilansimahust | 65,9 % |
Arvud on majandusaasta aruande omad, mitte meie hinnang. Mida üks või teine suhtarv tähendab, on kirjas metoodikas. Majandusnäitajate metoodika →
Müügitulu tegevusalade lõikes 2025
-
68121 Hoonestusprojektide arendus põhitegevus 2 131 574 €
-
68329 Muu kinnisvarahaldus või haldusega seotud tegevused 99 336 €
Lisa siia oma teenused ja kontaktid.
Google ja AI-assistendid leiavad siit ainult registriandmed. Mida te teete ja kellele, ei tea nad veel.
Täienda ettevõtte profiiliTasuta · umbes 2 minutit
Tasutud maksud, käive ja töötajad
Allikas: Maksu- ja Tolliameti kvartaliandmed · viimane III kv 2026Maksud III kv 2026
639 652 €
Töötajad (III kv 2026)
3
2025: 2 töötaja
Riiklikud maksud ja tööjõumaksud kvartalis
Riiklikud maksud
Tööjõumaksud
Maksustatav käive kvartalis
| Kvartal | Riiklikud maksud | Tööjõumaksud | Maksustatav käive | Töötajaid |
|---|---|---|---|---|
| III kv 2026 | 639 652 € | 15 571 € | 5 582 829 € | 3 |
| II kv 2026 | 0 € | 13 975 € | 1 687 979 € | 3 |
| I kv 2026 | 0 € | 20 359 € | 189 374 € | 3 |
| IV kv 2025 | 0 € | 13 956 € | 274 753 € | 3 |
| III kv 2025 | 50 675 € | 16 231 € | 416 181 € | 3 |
| II kv 2025 | 15 689 € | 13 908 € | 161 460 € | 3 |
| I kv 2025 | 24 609 € | 19 653 € | 90 897 € | 3 |
| IV kv 2024 | 14 563 € | 13 076 € | 50 350 € | 3 |
III kv 2026 analüüs
| Riiklikud maksud kuus (keskmine) | 213 217 € |
| Tööjõumaksud kuus (keskmine) | 5 190 € |
| Tööjõumaksude osakaal riiklikest maksudest | 2,4 % |
| Riiklikud maksud / maksustatav käive | 11,5 % |
| Maksustatav käive kuus (keskmine) | 1 860 943 € |
| Hinnanguline keskmine brutopalk | 3 327 € |
Hinnang tööjõumaksude põhjal (maksukoormus 52 %), mitte tegelik palk.
Maksuvõla ajalugu
Maksuvõlga ei ole olnud alates andmete kogumise algusest.
Isikud ja omandistruktuur
Allikas: äriregister (kaardile kantud isikud, osanikud, tegelikud kasusaajad)Juhatus ja esindusõigus
Kalev Kase
Juhatuse liige · Osaühingut võib kõikide tehingute tegemisel esindada iga juhatuse liige. · alates 19.03.2010
Martin Sööt
Juhatuse liige · Osaühingut võib kõikide tehingute tegemisel esindada iga juhatuse liige. · alates 19.03.2010
Raul Rebane
Juhatuse liige · Osaühingut võib kõikide tehingute tegemisel esindada iga juhatuse liige. · alates 19.03.2010
Tegelikud kasusaajad
Kalev Kase
Kaudne osalus · Eesti · alates 19.09.2018
Martin Sööt
Kaudne osalus · Eesti · alates 19.09.2018
Raul Rebane
Kaudne osalus · Eesti · alates 19.09.2018
Osanikud
Isikute teised ettevõtted
-
Raul Rebane
- OÜ Ehitustrust Tegelik kasusaaja
- Raadiraja OÜ Juhatuse liige
- osaühing HOTELL PALLAS Osanik
- Bauvärk OÜ Tegelik kasusaaja
- osaühing TARTU HANSAKESKUS Juhatuse liige
- RauRe Invest OÜ Tegelik kasusaaja
-
Kalev Kase
- OÜ Ehitustrust Tegelik kasusaaja
- Raadiraja OÜ Tegelik kasusaaja
- osaühing HOTELL PALLAS Osanik
- Kvintett Kinnisvara OÜ Juhatuse liige
- Bauvärk OÜ Tegelik kasusaaja
- osaühing TARTU HANSAKESKUS Tegelik kasusaaja
- OÜ Krause Kinnisvara Juhatuse liige
- Käsmu Külaselts Tegelik kasusaaja
-
Martin Sööt
- OÜ Ehitustrust Tegelik kasusaaja
- Raadiraja OÜ Tegelik kasusaaja
- osaühing HOTELL PALLAS Osanik
- Bauvärk OÜ Tegelik kasusaaja
- osaühing TARTU HANSAKESKUS Juhatuse liige
- Pidula Selts Juhatuse liige
- AUM Konsult OÜ Juhatuse liige
-
Liivu Kapital OÜ
- OÜ PREMIER HOTELS Osanik
- osaühing TARTU HANSAKESKUS Osanik
-
AUM Konsult OÜ
- osaühing TARTU HANSAKESKUS Osanik
-
RauRe Invest OÜ
- osaühing TARTU HANSAKESKUS Osanik
Osalused teistes ettevõtetes (4)
Allikas: äriregister (kaardile kantud isikud, osanikud, tegelikud kasusaajad)Äriregistri osanike kanded, loetuna teistpidi: need ettevõtted on kandnud selle ettevõtte oma osanike nimekirja.
| Ettevõte | Osalus | Nimiväärtus | Alates | Müügitulu |
|---|---|---|---|---|
| Raadiraja OÜ | 100 % | 2 500 € | 11.07.2025 | 10 719 817 €2025 |
| osaühing TÄHERING INVEST | 71,05 % | 1 777 € | 01.09.2023 | – |
| OÜ Ehitustrust | 45 % | 90 000 € | 05.12.2025 | 69 244 789 €2025 |
| Kvintett Kinnisvara OÜ | 25 % | 150 000 € | 01.09.2023 | 1 236 063 €2025 |
Kontserni puu
Allikas: äriregistri osanike kanded ja GLEIF (konsolideerimisgrupid)Omanikud ja nende omanikud (3)
-
Liivu Kapital OÜ 40 %
-
AUM Konsult OÜ 34 %
-
RauRe Invest OÜ 26 %
Osalused ja nende osalused (9)
-
Raadiraja OÜ 100 %
-
osaühing TÄHERING INVEST 71,05 %
-
OÜ Ehitustrust 45 %
Skeem
Aadress
Allikas: äriregister, aadressiandmete süsteemRiskid ja kohustused
Maksuvõlg
Maksuvõlglaste nimekirjas ei ole (seisuga 26.10.2026)
EMTA võlglaste nimekiri · 26.10.2026
Täitemenetlused
Ametlikes Teadaannetes täitemenetluse teateid ei ole (seisuga 26.10.2026)
Allikas: Ametlikud Teadaanded, loeme alates 29.09.2026
Maksekäsud
Ametlikes Teadaannetes maksekäsuosakonna teateid ei ole (seisuga 26.10.2026)
Allikas: Ametlikud Teadaanded, loeme alates 29.09.2026
Kohtuteated
Kohtudokumentide avalikke kättetoimetamisi ei ole (seisuga 26.10.2026)
Allikas: Ametlikud Teadaanded, loeme alates 29.09.2026
Ettekirjutused
Kontroll lisandub
TTJA, Tööinspektsioon
Tarbijavaidlused
Otsuseid ei ole
TTJA komisjon · 26.10.2026
Kommertspandid
Puudub
Äriregister · 26.10.2026
Aruannete esitamine
Viimase 3 aasta aruanded: 3/3 esitatud
Arvesse võetud: 2023, 2024, 2025
Äriregister · 26.10.2026
Sanktsioonid
Sanktsioonide nimekirjades ei ole (EL, OFAC, seisuga 26.10.2026)
EL ja OFAC sanktsioonide nimekirjad · 26.10.2026
Kontsern
Kuulub kontserni (12 ettevõtet)
Allikas: äriregistri osanike kanded · 26.10.2026
Positsioon edetabelites
- 9. Kõrgeima kasumimarginaaliga ettevõtted 2025 · Tartu linn 254,7 %
- 14. Suurima puhaskasumiga ettevõtted 2025 · Tartu linn 5 841 782 €
- 51. Suurima omakapitaliga ettevõtted 2025 · Tartu maakond 20 270 164 €
- 75. Suurima bilansimahuga ettevõtted 2025 · Tartu maakond 23 924 206 €
- 81. Kõige pikema staažiga juhatused · Kinnisvara 16,6 a
Avalik raha
Allikad: EIS, Riigi Tugiteenuste Keskus, Euroopa Komisjoni finantsläbipaistvuse süsteem, ELi Väljaannete Talitus (TED)Avalik raha aastate lõikes
Toetused
Müük avalikule sektorile
| Rida, € | 2025 |
|---|---|
| Müük avalikule sektorile | 7 128 |
| Toetused kokku | 0 |
Kokku loetakse toetused; müük avalikule sektorile on eraldi real.
Suurimad maksjad 2025
- Riigi Kinnisvara AS · maksed 4 340 €
- Terviseamet · maksed 2 788 €
Toetused on ettevõttega seotud registrikoodi järgi, kui allikas selle avaldab, muul juhul käibemaksukohustuslase numbri või nime järgi (nime järgi seosed vaatab üle moderaator).
Veebijalajälg
Allikas: ettevõtte enda koduleht · domeenide loend lisandubAndmete kogumine lisandub.
Kaubamärgid
Ettevõte ei ole kaubamärke lisanud.
E-arve vastuvõtt
Andmete kogumine lisandub.
Registrikanded ja ajalugu
Allikas: äriregistri määrused ja aruanded-
26.11.2025Teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku registrikaardile) Ä 40028597 / 11
-
02.09.2023Muutmiskanne Ä 40028597 / 10
-
12.07.2019Muutmiskanne Ä 40028597 / 9
-
19.06.2019Muutmiskanne Ä 40028597 / M2
-
17.01.2018Muutmiskanne Ä 40028597 / 8
-
23.12.2017Muutmiskanne Ä 40028597 / 7
-
01.12.2017Muutmiskanne Ä 40028597 / 6
-
08.10.2012Muutmiskanne Ä 40028597 / 5
-
09.08.2012Kolmas, informatiivne jagunemiskanne (omandava isiku registrikaardile) Ä 40028597 / 4
-
26.07.2012Esimene, deklaratiivne jagunemiskanne (omandava isiku registrikaardile) Ä 40028597 / 3
-
20.07.2011Muutmiskanne Ä 40028597 / 2
-
02.06.2011Muutmiskanne Ä 40028597 / M1
Majandusaasta aruanded
| Aasta | Esitatud | Kategooria |
|---|---|---|
| 2025 | 07.05.2026 | Keskmise suurusega ettevõtja |
| 2024 | 19.05.2025 | Keskmise suurusega ettevõtja |
| 2023 | 28.05.2024 | Keskmise suurusega ettevõtja |
| 2022 | 27.06.2023 | Keskmise suurusega ettevõtja |
| 2021 | 29.06.2022 | Keskmise suurusega ettevõtja |
| 2020 | 15.06.2021 | Väikeettevõtja |
| 2019 | 19.06.2020 | Väikeettevõtja |
| 2018 | – | – |
| 2017 | – | – |
| 2016 | – | – |
| 2015 | – | – |
| 2014 | – | – |
| 2013 | – | – |
| 2012 | – | – |
| 2011 | – | – |
| 2010 | – | – |