Nobili Kinnisvara OÜ
Registrisse kantud 11219641Nobili Kinnisvara OÜ (registrikood 11219641) on 2006. aastal asutatud osaühing, asukoht Tallinn, tegevusala peakontorite tegevus (EMTAK 70101). 2025. aasta müügitulu oli 1 021 061 eurot ja puhaskasum -342 253 eurot, bilansimaht 21 245 403 eurot. Ettevõtte ainuomanik on Roberto De Silvestri. Ettevõttel on osalus 26 ettevõttes. Juhatuse liige on Triinu Bucheton. Maksuvõlg puudub (kontrollitud 25.10.2026). Allikas: äriregister, EMTA.
Allikas: äriregister · uuendatud
Asutatud 06.02.2006 (20 a 8 k) · Tartu mnt 14, Tallinn, 10117
Müügitulu 2025
1,0 mln €
↓ −51 % vs 2024
Puhaskasum 2025
-342 tuh €
↓ −114 % vs 2024
Töötajad (III kv 2026)
0
sama mis II kv
Maksuvõlg (täna)
Puudub
EMTA · kontrollitud 25.10.2026
Registriandmed KMKR EE101049177 · osakapital 2 556 € · majandusaasta 01.01–31.12
- KMKR number
- EE101049177
- Osakapital
- 2 556 €
- Majandusaasta
- 01.01 – 31.12
- Õiguslik vorm
- Osaühing
- Tegevusala
- Peakontorite tegevus
- Tegevusload
- Avaandmetes ei leitud
2025 aruanne esitatud 13.07.2026
EMTAK 70101
Majandusnäitajad
Allikas: äriregistri majandusaasta aruanded, avaandmed seisuga 30.09.2026Bilansimaht 2025
21 245 403 €
↓ −9,7 % vs 2024
Omakapital 2025
11 367 543 €
↓ −2,9 % vs 2024
Müügitulu ja puhaskasum aastate lõikes
Müügitulu
Puhaskasum
Tuletatud suhtarvud 2025
| Kasumimarginaal | -33,5 % | 2024: 119,8 % |
| Omakapitali tootlus (ROE) | -3,0 % | 2024: 21,4 % |
| Omakapitali osakaal varadest | 53,5 % | 2024: 49,8 % |
| Lühiajaline maksevõime (käibevara / lühiajalised kohustised) | 0,5 | 2024: 21,5 |
| Müügitulu kasv | −51,2 % | 2024: +55,5 % |
| Müügitulu 5 a keskmine kasv (CAGR 2020–2025) | −6,2 % |
| Näitaja, € | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Müügitulu | 1 021 061 | 2 090 249 | 1 344 428 | 1 577 477 | 1 350 608 | 1 408 599 | 979 304 |
| Puhaskasum | -342 253 | 2 503 574 | 1 306 653 | 1 560 886 | 2 564 878 | 644 494 | 742 898 |
| Käibevara | 1 291 060 | 4 152 369 | 1 860 893 | 2 076 855 | 1 764 236 | 862 291 | 354 338 |
| Põhivara | 19 954 343 | 19 368 648 | 19 189 475 | 15 854 165 | 15 517 754 | 10 943 340 | 10 871 440 |
| Bilansimaht (varad kokku)Bilansimaht on ettevõtte varade kogusumma bilansipäeval; võrdub kohustiste ja omakapitali summaga. | 21 245 403 | 23 521 017 | 21 050 368 | 17 931 020 | 17 281 990 | 11 805 631 | 11 225 778 |
| Kohustised kokku | 9 877 860 | 11 811 221 | 11 844 146 | 9 343 862 | 10 255 718 | 7 003 607 | 4 012 107 |
| Omakapital | 11 367 543 | 11 709 796 | 9 206 222 | 8 587 158 | 7 026 272 | 4 802 024 | 7 213 671 |
| Kasumimarginaal | -33,5 % | 119,8 % | 97,2 % | 98,9 % | 189,9 % | 45,8 % | 75,9 % |
Bilansi struktuur 2025
Bilansimaht kahe nurga alt: mis ettevõttel on ja mille arvel see on soetatud. Mõlemad pooled on sama suured, sest bilanss ongi sama summa kaks vaadet.
Vara
21 245 403 €
- Käibevara 1 291 060 € · 6,1 %
- Põhivara 19 954 343 € · 93,9 %
Rahastus
21 245 403 €
- Lühiajalised kohustised 2 860 674 € · 13,5 %
- Pikaajalised kohustised 7 017 186 € · 33,0 %
- Omakapital 11 367 543 € · 53,5 %
| Käibevara ÷ lühiajalised kohustised | 0,5 |
| Kohustised ÷ bilansimaht | 46,5 % |
| Põhivara osakaal bilansimahust | 93,9 % |
Arvud on majandusaasta aruande omad, mitte meie hinnang. Mida üks või teine suhtarv tähendab, on kirjas metoodikas. Majandusnäitajate metoodika →
Lisa siia oma teenused ja kontaktid.
Google ja AI-assistendid leiavad siit ainult registriandmed. Mida te teete ja kellele, ei tea nad veel.
Täienda ettevõtte profiiliTasuta · umbes 2 minutit
Tasutud maksud, käive ja töötajad
Allikas: Maksu- ja Tolliameti kvartaliandmed · viimane III kv 2026Maksud III kv 2026
49 798 €
↓ −19 % vs II kv
Töötajad (III kv 2026)
0
2025: 1 töötaja
Riiklikud maksud ja tööjõumaksud kvartalis
Riiklikud maksud
Tööjõumaksud
Maksustatav käive kvartalis
| Kvartal | Riiklikud maksud | Tööjõumaksud | Maksustatav käive | Töötajaid |
|---|---|---|---|---|
| III kv 2026 | 49 798 € | 540 € | 327 815 € | 0 |
| II kv 2026 | 61 576 € | 540 € | 351 749 € | 0 |
| I kv 2026 | 88 563 € | 540 € | 741 432 € | 0 |
| IV kv 2025 | 48 895 € | 540 € | 248 860 € | 0 |
| III kv 2025 | 60 225 € | 540 € | 265 148 € | 0 |
| II kv 2025 | 43 918 € | 540 € | 194 425 € | 0 |
| I kv 2025 | 61 104 € | 544 € | 700 163 € | 0 |
| IV kv 2024 | 33 697 € | 522 € | 195 088 € | 0 |
III kv 2026 analüüs
| Riiklikud maksud kuus (keskmine) | 16 599 € |
| Tööjõumaksud kuus (keskmine) | 180 € |
| Tööjõumaksude osakaal riiklikest maksudest | 1,1 % |
| Riiklikud maksud / maksustatav käive | 15,2 % |
| Maksustatav käive kuus (keskmine) | 109 272 € |
| Hinnanguline keskmine brutopalk | – |
Hinnang tööjõumaksude põhjal (maksukoormus 52 %), mitte tegelik palk.
Maksuvõla ajalugu
Maksuvõlga ei ole olnud alates andmete kogumise algusest.
Isikud ja omandistruktuur
Allikas: äriregister (kaardile kantud isikud, osanikud, tegelikud kasusaajad)Juhatus ja esindusõigus
Triinu Bucheton
Juhatuse liige · Osaühingut võib kõikide tehingute tegemisel esindada iga juhatuse liige. · alates 25.11.2021
Tegelikud kasusaajad
Osanikud
Isikute teised ettevõtted
-
Roberto De Silvestri
- Pan-Estonian OÜ Juhatuse liige
- Scuderia Tallinn OÜ Osanik
- Colonna Varahaldus OÜ Juhatuse liige
- Lelle 22 Holding OÜ Juhatuse liige
- R Portfolio Holding OÜ Tegelik kasusaaja
- Niine 11 OÜ Juhatuse liige
- Itaca Invest OÜ Juhatuse liige
- Pärnu mnt Holding OÜ Juhatuse liige
-
Triinu Bucheton
- BaltInfra OÜ Juhatuse liige
- AS Kuldlõvi Tegelik kasusaaja
- Quinn OÜ Tegelik kasusaaja
- Narva mnt 48 Holding OÜ Tegelik kasusaaja
- Tallinn Living OÜ Tegelik kasusaaja
- Office Building Holding OÜ Muu roll
- ELON T17 OÜ Tegelik kasusaaja
- Reedest OÜ Tegelik kasusaaja
-
Roberto De Silvestri
- Mustamäe Tee Invest OÜ Tegelik kasusaaja
- Estonia Realty OÜ Tegelik kasusaaja
- Movie Invest OÜ Tegelik kasusaaja
- Office Building Holding OÜ Tegelik kasusaaja
- Küütri Holding OÜ Tegelik kasusaaja
- Masina Holding OÜ Tegelik kasusaaja
- Tohu Arendus OÜ Tegelik kasusaaja
- Colonna Capital OÜ Tegelik kasusaaja
Osalused teistes ettevõtetes (26)
Allikas: äriregister (kaardile kantud isikud, osanikud, tegelikud kasusaajad)Äriregistri osanike kanded, loetuna teistpidi: need ettevõtted on kandnud selle ettevõtte oma osanike nimekirja.
| Ettevõte | Osalus | Nimiväärtus | Alates | Müügitulu |
|---|---|---|---|---|
| Colonna Capital OÜ | 100 % | 3 000 € | 02.09.2023 | 33 150 €2025 |
| Nobili Investments OÜ | 100 % | 2 500 € | 02.09.2023 | 30 000 €2025 |
| Retiladu OÜ | 100 % | 4 000 € | 30.10.2025 | 417 757 €2025 |
| IN Holding 2020 OÜ | 50 % | 1 300 € | 01.09.2023 | 269 505 €2025 |
| Küütri Holding OÜ | 50 % | 1 300 € | 01.09.2023 | 296 597 €2025 |
| Movie Invest OÜ | 50 % | 1 260 € | 16.08.2023 | 372 523 €2025 |
| Tohu Arendus OÜ | 50 % | 1 500 € | 07.12.2023 | 65 351 €2025 |
| Masina Holding OÜ | 46 % | 1 150 € | 24.07.2024 | 137 555 €2025 |
| Pärnu mnt 130 Premises OÜ | 45 % | 450 € | 02.09.2023 | 45 662 €2025 |
| Pärnu mnt 102b Holding OÜ | 40 % | 1 000 € | 07.07.2026 | 399 603 €2025 |
| BaltInfra OÜ | 33,36 % | 834 € | 16.08.2023 | 873 215 €2025 |
| Investview OÜ | 33,33 % | 836 € | 02.09.2023 | – |
| Pirita Tee Holding OÜ | 33,33 % | 1 276 € | 17.05.2024 | 422 343 €2025 |
| Premium Asset Holding OÜ | 33,33 % | 850 € | 09.01.2025 | 10 714 €2025 |
| Rataskaevu Holding OÜ | 33,33 % | 850 € | 29.12.2025 | 226 109 €2025 |
| Estonia Realty OÜ | 33,32 % | 833 € | 11.11.2025 | 570 469 €2025 |
| OÜ Primus Balticum | 31,91 % | 974 € | 02.09.2023 | 63 664 €2025 |
| Marsi 10 OÜ | 30 % | 750 € | 16.08.2023 | 210 743 €2025 |
| Metalli 3 OÜ | 27,16 % | 1 358 € | 12.07.2024 | 696 751 €2024 |
| Lelle 22 Holding OÜ | 21,50 % | 1 118 € | 01.09.2023 | 1 797 566 €2025 |
Lisaks veel 6 osalust.
Kontserni puu
Allikas: äriregistri osanike kanded ja GLEIF (konsolideerimisgrupid)Osalused ja nende osalused (32)
Näita kõiki (32)
-
Colonna Capital OÜ 100 %
-
Nobili Investments OÜ 100 %
-
Retiladu OÜ 100 %
-
IN Holding 2020 OÜ 50 %
-
Küütri Holding OÜ 50 %
-
Movie Invest OÜ 50 %
-
Tohu Arendus OÜ 50 %
-
Masina Holding OÜ 46 %
-
BaltInfra OÜ 33,36 %
-
Investview OÜ 33,33 %
-
Pirita Tee Holding OÜ 33,33 %
-
Premium Asset Holding OÜ 33,33 %
-
Rataskaevu Holding OÜ 33,33 %
-
Estonia Realty OÜ 33,32 %
-
OÜ Primus Balticum 31,91 %
-
Marsi 10 OÜ 30 %
-
Metalli 3 OÜ 27,16 %
-
Lelle 22 Holding OÜ 21,50 %
-
Office Building Holding OÜ 20,11 %
-
Martensi Holding OÜ 17,34 %
-
Hobujaama 4 Holding OÜ 11,36 %
-
Keemia Holding OÜ 10,50 %
-
Lõkke Holding OÜ 10 %
Skeem
LEI 9845007ECA29CBEA2E58
Aadress
Allikas: äriregister, aadressiandmete süsteemRiskid ja kohustused
Maksuvõlg
Maksuvõlglaste nimekirjas ei ole (seisuga 25.10.2026)
EMTA võlglaste nimekiri · 25.10.2026
Täitemenetlused
Ametlikes Teadaannetes täitemenetluse teateid ei ole (seisuga 25.10.2026)
Allikas: Ametlikud Teadaanded, loeme alates 29.09.2026
Maksekäsud
Ametlikes Teadaannetes maksekäsuosakonna teateid ei ole (seisuga 25.10.2026)
Allikas: Ametlikud Teadaanded, loeme alates 29.09.2026
Kohtuteated
Kohtudokumentide avalikke kättetoimetamisi ei ole (seisuga 25.10.2026)
Allikas: Ametlikud Teadaanded, loeme alates 29.09.2026
Ettekirjutused
Kontroll lisandub
TTJA, Tööinspektsioon
Tarbijavaidlused
Otsuseid ei ole
TTJA komisjon · 25.10.2026
Kommertspandid
Puudub
Äriregister · 25.10.2026
Aruannete esitamine
Viimase 3 aasta aruanded: 3/3 esitatud, 3 hilinemisega (kuni 13 päeva)
Arvesse võetud: 2023, 2024, 2025
Äriregister · 25.10.2026
Sanktsioonid
Sanktsioonide nimekirjades ei ole (EL, OFAC, seisuga 25.10.2026)
EL ja OFAC sanktsioonide nimekirjad · 25.10.2026
Kontsern
Kuulub kontserni (32 ettevõtet)
Allikas: äriregistri osanike kanded · 25.10.2026
Positsioon edetabelites
- 10. Suurima kahjumiga ettevõtted 2025 · Kutse- ja teadustegevus (EMTAK 70) 342 253 €
- 10. Enim hilinenud majandusaasta aruandeid · Kutse- ja teadustegevus (EMTAK 70) 6 tk
- 17. Suurima käibelangusega ettevõtted 2025 · Kutse- ja teadustegevus (EMTAK 70) 51,2 %
- 22. Suurimad välisomanduses ettevõtted · Kutse- ja teadustegevus (EMTAK 70) 1 021 061 €
- 39. Suurima omakapitaliga ettevõtted 2025 · Kutse- ja teadustegevus (EMTAK 70) 11 367 543 €
Avalik raha
Allikad: EIS, Riigi Tugiteenuste Keskus, Euroopa Komisjoni finantsläbipaistvuse süsteem, ELi Väljaannete Talitus (TED)Avalik raha aastate lõikes
Toetused
Müük avalikule sektorile
| Rida, € | 2025 |
|---|---|
| Riigi ja omavalitsuste toetused | 109 |
| Toetused kokku | 109 |
Kokku loetakse toetused; müük avalikule sektorile on eraldi real.
Suurimad maksjad 2025
- Tallinna Strateegiakeskus · toetus 109 €
Toetused on ettevõttega seotud registrikoodi järgi, kui allikas selle avaldab, muul juhul käibemaksukohustuslase numbri või nime järgi (nime järgi seosed vaatab üle moderaator).
Veebijalajälg
Allikas: ettevõtte enda koduleht · domeenide loend lisandubAndmete kogumine lisandub.
Kaubamärgid
Ettevõte ei ole kaubamärke lisanud.
E-arve vastuvõtt
Andmete kogumine lisandub.
Registrikanded ja ajalugu
Allikas: äriregistri määrused ja aruanded-
01.09.2023Muutmiskanne Ä 10095764 / 20
-
06.03.2023Teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku registrikaardile) Ä 10095764 / 19
-
29.12.2021Teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku registrikaardile) Ä 10095764 / M7
-
29.12.2021Teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku registrikaardile) Ä 10095764 / 18
-
07.12.2021Teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku registrikaardile) Ä 10095764 / 17
-
25.11.2021Muutmiskanne Ä 10095764 / 15
-
25.11.2021Teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku registrikaardile) Ä 10095764 / 16
-
25.11.2021Teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku registrikaardile) Ä 10095764 / M6
-
26.10.2021Teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku registrikaardile) Ä 10095764 / 14
-
20.10.2021Teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku registrikaardile) Ä 10095764 / M5
-
18.01.2021Teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku registrikaardile) Ä 10095764 / 13
-
31.12.2020Teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku registrikaardile) Ä 10095764 / M4
Majandusaasta aruanded
| Aasta | Esitatud | Kategooria |
|---|---|---|
| 2025 | 13.07.2026 | Väikeettevõtja |
| 2024 | 09.07.2025 | Väikeettevõtja |
| 2023 | 02.07.2024 | Väikeettevõtja |
| 2022 | 21.09.2023 | Väikeettevõtja |
| 2021 | 28.09.2022 | Väikeettevõtja |
| 2020 | 23.12.2021 | Väikeettevõtja |
| 2019 | 02.07.2020 | Väikeettevõtja |
| 2018 | – | – |
| 2017 | – | – |
| 2016 | – | – |
| 2015 | – | – |
| 2014 | – | – |
| 2013 | – | – |
| 2012 | – | – |
| 2011 | – | – |
| 2010 | – | – |
| 2009 | – | – |
| 2008 | – | – |
| 2007 | – | – |
| 2006 | – | – |